Rustico via Romani, Gavassa, Reggio Emilia

CASTELLAZZO
Lombardini Invest Srl propone in esclusiva due fabbricati rurali con annessa area cortiliva e terreno agricolo. Un’opportunità unica per chi cerca autenticità, spazio e libertà progettuale nel cuore della campagna.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto di nuova costruzione in un contesto riservato e naturale.
Dettagli della proprietà:
- Superficie complessiva dei fabbricati: 745 mq
- Terreno agricolo: 2.083 mq
- Categoria catastale: F/2 – unità collabenti
- Composizione: residenza agricola con porta morta, stalla, fienile e bassi servizi
I fabbricati, attualmente in stato di abbandono, classificati come unità collabenti, con parziali crolli e lesioni strutturali che interessano circa il 60% delle strutture e delle coperture, necessitano di completa ristrutturazione. Tuttavia, l’area e la volumetria esistente offrono ottime potenzialità di recupero e valorizzazione.
Possibilità di trasformazione fino a tre unità abitative, ideale per realizzare un piccolo borgo rurale, una residenza principale con dependance o un progetto ricettivo/agrituristico.
Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.