Appartamento

Rif: 103 bis - VIA DEL BORGO DI SAN PIETRO – AD.ZE IRNERIO

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 116 mq, situato al primo piano di una palazzina degli anni ’60, in una delle zone più centrali e servite della città. L’immobile gode di un gradevole affaccio sul Santuario della Beata Vergine del Soccorso, che dona luce, quiete e un fascino unico all’abitazione.

La posizione, strategica e a pochi passi da Via Irnerio, rende questa soluzione ideale sia per chi desidera una comoda e spaziosa residenza in città, sia per chi cerca un investimento solido e redditizio.
L’appartamento si presenta in discrete condizioni generali e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente vivibili, con stanze di dimensioni generose che assicurano un elevato comfort abitativo.
La disposizione interna comprende: ingresso, soggiorno, tinello, tre camere da letto, due bagni, un balcone e cantina di proprietà, utile come spazio aggiuntivo per deposito o organizzazione domestica.
Lo stabile, ben tenuto e curato, ha recentemente beneficiato di importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del solaio delle cantine e il restauro della facciata, garantendo solidità e valore nel tempo.

Il riscaldamento è centralizzato con acqua calda inclusa, e le spese condominiali ammontano a circa €3.200 annue.
Attualmente locato con contratto a canone libero 4+4, l’immobile rappresenta una concreta opportunità di investimento con reddito immediato e potenziale di rivalutazione.

Perché acquistare questo immobile:
Affaccio suggestivo sul Santuario della Beata Vergine del Soccorso
Posizione centrale e comoda a tutti i servizi
Palazzina anni ’60 con lavori condominiali già eseguiti
Ambienti spaziosi, luminosi e funzionali
Ottimo rendimento come investimento a reddito

La richiesta è di €419.000,00

Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio.
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La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa.
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