Descrizione

Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi
Rif. L733 - 0952163077

PERFETTO PER CHI
- Predilige contesti residenziali
- Desidera ampi spazi interni e un terrazzo
- É alla ricerca di una soluzione in buono stato
- Necessita di un comodo garage
- Vuole vivere in una zona tranquilla

1) UN ANGOLO DI PRIVACY E COMFORT
Situata in un tranquillo contesto residenziale, questa raffinata soluzione articolata su due livelli, è la scelta perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. Ideale per chi lavora da casa o desidera allontanarsi dal caos cittadino, senza mai rinunciare alle comodità della vita moderna.
La proprietà vanta un doppio ingresso carrabile con posto auto e possibilità di ampio garage; un accesso da scala esterna e graziose aree verdi che abbelliscono il contesto del residence.

2) AMBIENTI CONFORTEVOLI E FUNZIONALI
La casa si sviluppa su due livelli, secondo e terzo piano, con spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Immagina di entrare in un accogliente disimpegno che conduce alla zona notte: ogni camera gode di un proprio spazio riservato, con cabina armadio, servizio privato e affaccio su balcone. La luce che entra dalle grandi aperture regala calore e un’atmosfera familiare, rendendo ogni ambiente piacevole da vivere in ogni momento della giornata. Le quattro camere rappresentano la soluzione ideale per te che desideri spazi indipendenti per i tuoi figli più una stanza dedicata ai tuoi hobby. La quarta camera, oggi utilizzata come studio, è anch’essa soleggiata e dotata di balcone — perfetta per chi lavora in smart working o desidera un angolo riservato per la concentrazione e la creatività. (È inoltre presente la predisposizione degli scarichi, ideale se si volesse trasformare la stanza in una seconda cucina).
Salendo al piano superiore, troverai un’ampia zona living mansardata di circa 110 mq, pensata per vivere al meglio i momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Qui potrai organizzare una spaziosa area pranzo e una confortevole zona relax, oltre a disporre di una pratica lavanderia con servizio, una cameretta ideale come stireria o dispensa e una splendida terrazza di circa 30 mq con vista mare.
Un luogo dove rilassarti al tramonto, creare il tuo angolo verde o lasciare che i bambini giochino in libertà e sicurezza.
L'altezza massima dei tetti dell'area mansarda è di 4,50 m, permettendo una massima vivibilità degli ambienti.

3) DETTAGLI
- Via Roma, Mascalucia
- 5 vani, piano secondo e terzo, senza ascensore
- Piano primo: ingresso su scala
- Piano secondo circa 130 mq: disimpegno, 4 camere da letto, 2 bagni, 1 cabina armadio, 1 armadio a muro,
- Piano terzo mansarda di circa 110 mq: ampia zona living con cucina a vista e salone, lavanderia con servizio, cameretta e terrazzo a livello di circa 30 mq
- Termoautonomo, caldaia, condizionatori, infissi in pvc e doppio vetro, zanzariere
- Possibilità di garage di circa 45 mq
- Posto auto assegnato
- Ape: D
- Spese condominiali: circa € 80,00 mensili
- Anno di costruzione: 2000

4) OTTIME CONDIZIONI
Se desideri una soluzione già pronta da abitare, questo immobile fa al caso tuo!
Qui, ogni ambiente è pensato per offrirti il massimo confort sin dal primo giorno, senza il pensiero di affrontare lavori o ristrutturazione. Potrai iniziare a vivere i tuoi momenti speciali in uno spazio che ti accoglie con calore e ti fa sentire a casa dal primo istante. Perfetto per chi cerca un luogo dove abitare subito e creare ricordi preziosi insieme ai propri cari.

4) POSTO AUTO E POSSIBILITA' DI GARAGE
Avrai a disposizione proprio all'interno del condominio con accesso da cancello automatico, un comodo garage di circa 45 mq, ideale per custodire comodamente la tua auto e il tuo scooter, inoltre avrai uno spazio extra dove poter conservare tutte le attrezzature e gli oggetti, in modo pratico e sicuro al prezzo di € 25.000,00.
Compreso nel prezzo di acquisto vi è un posto auto assegnato all'interno del residence, che ti garantirà praticità e comodità.

5) ZONA TRANQUILLA E FUNZIONALE
La soluzione vanta una posizione eccellente, che combina armoniosamente la quiete residenziale con la comodità di trovarsi a breve distanza dal centro di Mascalucia. La zona è dotata di numerosi servizi, tra cui supermercati, farmacie e il Centro Commerciale Le Ginestre, oltre a diversi bar e locali ideali per piacevoli serate con i tuoi cari. L'ubicazione ottimale offre la comodità di numerosi servizi essenziali, tra cui asili nido, l'Istituto Comprensivo Leonardo da Vinci e l'Istituto Professionale DNA, oltre a diversi centri sportivi. Un contesto completo e ben servito, ideale per soddisfare al meglio le esigenze della vita quotidiana.