Quadrilocale via Scipione Ammirato 68, Beccaria - Colombo, Firenze

GIOBERTI - VIA FRA PAOLO SARPI

Nostra esclusiva

In uno dei quartieri più ricercati di Firenze, a due passi da via Gioberti, all'interno di un elegante villino d'epoca con facciate e tetto ristrutturate, si propone in vendita una suggestiva mansarda di 100 metri quadrati posta all'ultimo piano di un terratetto composto da soli tre appartamenti.
L'abitazione, dal fascino autentico e dall'atmosfera calda e accogliente, si sviluppa in un ampio soggiorno doppio con travi a vista, area relax e zona pranzo, una cucina abitabile ben organizzata con lucernario, una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da parete rossa e specchi d'epoca, una seconda camera singola o studio e un bagno finestrato.
L'immobile è in ottimo stato, le altezze variano da un minimo di 1,35 metri nei punti più bassi a oltre 3 metri nella parte centrale, garantendo volumi vivibili e un piacevole senso di apertura.
L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie ai numerosi lucernari e al posizionamento angolare, che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 40-50 euro mensili.
È inoltre possibile realizzare una terrazza a tasca, che aumenterebbe ulteriormente il valore e il fascino della proprietà, offrendo uno spazio esterno esclusivo nel cuore della città.
La mansarda viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata come investimento. È già inserita nel circuito ricettivo B&B, dotata di CIN e CIR regolarmente registrati, rappresentando un'opportunità ideale anche per chi desidera un immobile già avviato e conforme alle normative turistiche vigenti.
Situata a 3 minuti da Piazza Beccaria, in una zona tranquilla e ben servita da negozi, mezzi pubblici e scuole, questa mansarda rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca un ambiente caratteristico e riservato, sia come investimento.