Villa in vendita a Anzio - Via Miglioramento, 133, 160 mq

propone in vendita, favolose ville di nuova generazione situate in una posizione strategica tra Anzio e Nettuno, a c.ca 1,5 dalla stazione ferroviaria e a c.ca 2 km dal mare. Le ville sono caratterizzate da spazi moderni e funzionali, composte da un ampio soggiorno, bagno, locale tecnico al piano terra, p.1° tre camere, bagno e terrazzi, la struttura è in cemento armato antisismica, tamponature e tramezzature tutte di nuova generazione con una lambda di 0,017 W/mK con uno sfasamento di circa 11 ore, certificato di antieffrazione, impianto canalizzato caldo/freddo con pompa di calore, 6kw di fotovoltaico, è un sistema di climatizzazione che utilizza una rete di canali per distribuire aria calda o fredda in tutta la casa, riscaldamento e raffrescamento garantiti da una pompa di calore ad acqua; produce aria calda in inverno e aria fredda in estate, che viene spinta attraverso una rete di canali termoisolati. I canali, solitamente nascosti nei controsoffitti, distribuiscono l'aria trattata nelle varie stanze tramite griglie di mandata e ripresa. Questo sistema offre un comfort uniforme e silenzioso, poiché il motore e i canali sono nascosti. La linea sanitaria per la produzione di acqua calda è collegata con la pompa di calore. I serramenti in PVC ad alte prestazioni assicurano un isolamento termico e acustico eccellente, contribuendo a mantenere una temperatura ideale senza sprechi.
Pavimenti 80x80 Florim, rivestimenti bagni 1,20x2,80 Florim, grate esterne tutte zincate a caldo e verniciate a polvere, box doccia in acciaio nei bagni, impianto di antenna satellitare e terrestre su ogni stanza, ogni villino è dotato di alloggio per i tendaggi.
I giardini verranno consegnati con impianto di irrigazione automatizzata, prato pronto montato, siepi di rincospermum, pozzo artesiano per l’irrigazione dei giardini, raccolta delle acque bianche con pozzo decantatore a mt. 3 e pozzo romano, applique esterne tutte montate. Cancelli automatizzati.
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