Villa unifamiliare via Bartolomeo Grazioli 28, San Sisto - Lacugnano, Perugia

Villa “Ali” – La villa più luminosa e panoramica di San Sisto

Ci sono luoghi che non hanno bisogno di presentazioni.
Gualtarella è uno di questi: la zona più ambita e panoramica di Perugia, dove le case non si comprano…si conquistano.
Ed è qui che si trova Villa “Ali”, una proprietà indipendente che unisce vista, eleganza e libertà, con oltre 1000 mq di giardino privato e una visuale che domina tutta la città.
Appena entri, capisci che è una casa pensata per chi ama vivere, non solo abitare.
Il soggiorno con camino accoglie la luce del pomeriggio, il giardino invita a godersi le giornate all’aperto, i terrazzi si affacciano su un orizzonte che cambia colore ogni sera.
Ogni piano racconta un’emozione diversa...

Piano seminterrato (circa 80 mq): ampio rustico con cucina, bagno e lavanderia, ideale come zona indipendente per ospiti o lavoro.

Piano terra (70 mq + portico coperto di 15 mq): grande soggiorno con camino ventilato, possibilità di cucina a vista, bagno finestrato e accesso diretto al giardino.

Primo piano (70 mq): due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo coperto, e bagno padronale con vasca.

Mansarda (65 mq + solarium panoramico): open space luminoso con possibilità di creare una o due camere aggiuntive, studio privato o mini-appartamento autonomo, completo di aria condizionata e terrazzo a tasca affacciato sul cielo.

All’esterno, la corte privata di circa 1.000 mq è un piccolo mondo: alberi, privacy e spazio per vivere ogni stagione.
Barbecue in muratura, area conviviale pavimentata, casa in legno per gli attrezzi e un ampio lastrico dove trascorrere serate in relax.
Accesso carrabile comodo con cancello automatico, posti auto interni, impianto d’allarme e stufa a pellet che integra il riscaldamento tradizionale.

La struttura è solida, luminosa e già pronta: bastano solo arredi e dettagli per esprimerne tutto il potenziale.
Un’occasione rara a Gualtarella, dove l’offerta è minima, la domanda altissima e la posizione perfetta anche per professionisti, grazie alla vicinanza al Polo Ospedaliero Silvestrini.

Villa “Ali”: la libertà di vivere guardando Perugia dall’alto, nel silenzio più esclusivo della città.

— Vendita in esclusiva