Villa

Villino unifamiliare su tre livelli a Monte Cardeto, collina residenziale con comodo accesso dalla Via Flaminia, tra i paesi di Castelnuovo e Riano.

La casa ha accesso indipendente ed è esposta su tutti i lati, molto luminosa e ventilata. Tutte le finestre e porte-finestre sono dotate di vetrocamera, zanzariere e persiane blindate. Doppia porta blindata di accesso (al piano T e 1).

Pannello solare per produzione acqua sanitaria con serbatoio di accumulo da 200lt e impianto ibrido collegato alla caldaia. Sistema di ventilazione VMC ai piani 1 e 2 per ricircolo forzato aria con recupero di calore. Grandi balconi, giardino collegato su due livelli, mattonato e ingresso privato pedonale e carrabile. Videocitofono wifi con apertura da remoto, streaming su APP e sistema keyless. Antifurto completo con controllo remoto via APP. Lavorazioni fatte a mano in ferro battuto come ringhiere scale interne e libreria.

Nelle immediate vicinanze due stazioni del treno con capolinea Piazzale Flaminio (linea RM-VT, attualmente in fase di profonda ristrutturazione, termine lavori 12/26 con nuovi convogli e nuova fermata interrata a Castelnuovo), fermate autobus Cotral, supermercati, scuole, farmacie...

Al piano terra troviamo un salone con camino, cucina a vista (nuova) e zona pranzo, un’ampia cabina armadio, un bagno e l’intercapedine perimetrale ben isolata (grande spazio da utilizzare come ripostiglio). Condizionatore 18K btu wifi nuovo. Pavimentazione in cotto e giardino a livello.

Al piano primo troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio (spazio attualmente adibito a studio e palestra), condizionatore nuovo ed un bagno. Pavimentazione in Parquet color miele, giardino a livello e ampio balcone. La camera da letto può essere divisa e trasformata in camera matrimoniale e cameretta.

Al piano secondo mansardato (ma ampiamente vivibile) un’ulteriore camera da letto matrimoniale con bagno, anche questo ambiente con condizionatore wifi nuovo. Pavimentazione in Parquet color miele. Ampio e panoramico balcone dal quale si vede in lontananza la cupola di S. Pietro.

L’esterno è stato oggetto di profondi interventi quali: installazione prato sui due giardini, irrigazione automatica a settori su tutto il verde, vasi nuovi in terracotta con irrigazione automatica a goccia, orto tra i due giardini con irrigazione automatica a goccia, ulteriore zona orto laterale con irrigazione automatica a goccia, sistema di illuminazione a terra oltre ad illuminazione perimetrale esterna a led con timer. Albero di Feijoa e Corbezzolo con frutti. Siepi di gelsomino e alloro perimetrali. Area bbq su mattonato con tavolo e sedie in ferro battuto, zona divanetto/poltrone, copertura a vela con illuminazione a led per piacevoli serate all’aperto. Realizzata fontanella in aggiunta a vari punti acqua e corrente in tutto il giardino. Casetta per rimessaggio attrezzi e seconda casetta per riporre secchi raccolta differenziata.

No agenzie, mutuabile, possibilità rent to buy.