Villa

Splendida villa moderna con ampio giardino a 5 minuti da Scopello

In una delle zone più ricercate di Fraginesi, a soli 5 minuti dal mare di Scopello e dalla Riserva dello Zingaro, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione, moderna, luminosa e completamente arredata.

La proprietà si estende su un lotto di 970 mq e offre una superficie complessiva di circa 180 mq commerciali (145 mq interni calpestabili).
All’interno si compone di un elegante living open space con cucina a isola, quattro camere da letto (di cui una con bagno privato), tre bagni, e una zona lavanderia/ripostiglio.
Le ampie vetrate donano luce naturale a ogni ambiente, creando un’atmosfera accogliente e raffinata.

All’esterno troviamo:
• Pergolato di 30 mq e pergola bioclimatica 4x3 m ideale per pranzi e relax all’aperto
• Zona barbecue attrezzata con cucina esterna e sedute in muratura
• Ampio giardino con possibilità di realizzare una piscina 10x5 m (su richiesta, preventivabile)

Dotazioni e comfort:
• Solare termico, impianto di videosorveglianza, climatizzatori Wi-Fi, videocitofono, cancello automatico, impianto TV satellitare
• Allaccio all’acquedotto e riserva idrica interrata da 15.000 litri
• Accesso diretto da strada pubblica

Una soluzione perfetta sia come residenza principale sia come villa per le vacanze o investimento turistico ad alto rendimento.

? Contattaci per visitarla e scoprire di persona questa splendida villa pronta da abitare.

Modern Newly-Built Villa with Garden – Just 5 Minutes from Scopello

In the charming countryside of Fraginesi, only 5 minutes from the sea of Scopello and the Zingaro Nature Reserve, we present a newly built detached villa, elegant, bright, and fully furnished — ready to live in or rent out.

The property stands on a 970 sqm plot and offers a total area of about 180 sqm (145 sqm internal living space).
Inside, the villa features a spacious open-plan living area with island kitchen, four bedrooms (one with an ensuite bathroom), three bathrooms, and a laundry/storage room.
Large windows flood the interiors with natural light, creating a refined and welcoming atmosphere.

Outdoor features:
• 30 sqm pergola and 4x3 m bioclimatic pergola, ideal for outdoor dining and relaxation
• Fully equipped BBQ area with outdoor kitchen and built-in seating
• Beautiful garden with the possibility to build a 10x5 m swimming pool (upon request, customizable finishings)

Comfort and amenities:
• Solar water heating, video surveillance system, Wi-Fi air conditioning, video intercom, automatic gate, satellite TV system
• Connected to public water supply and 15,000-liter underground water tank
• Direct access from public road

A perfect choice as a main residence, a holiday home, or an investment property with excellent rental potential in one of the most sought-after areas of Western Sicily.

? Contact us to arrange a viewing and discover this beautiful modern villa in Fraginesi.