Appartamento viale Aldo Moro 4, Acerenza

ESCLUSIVO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON FINITURE ELEGANTI, LUMINOSO E DI COMFORT IN CLASSE ENERGETICA A - BALCONI PERIMETRALI, MANSARDA E GARAGE/BOX DOPPIO - CONDOMINIO BIFAMILIARE ELEGANTE CON GIARDINO PRIVATO

TRATTATIVA RISERVATA

In un contesto residenziale di assoluto prestigio, all'interno di un elegante condominio bifamiliare completamente recintato e circondato da un curatissimo giardino privato, proponiamo in vendita un magnifico Quadrilocale luminosissimo di 176 mq comprensivi di balconi perimetrali, finemente ristrutturato e arredato con gusto e finiture di pregio.
L'immobile, situato al secondo piano, è un vero gioiello di comfort ed efficienza energetica:
Caratteristiche Principali dell'Appartamento:
• Superficie: 123 mq.
• Balconi perimetrali: 53 mq.
• Zona Giorno: Ampio Salone luminosissimo di rappresentanza, Cucina abitabile moderna e funzionale.
• Zona Notte: Due Camere da letto matrimoniali.
• Servizi: Due Bagni elegantemente rifiniti.
• Esterni: Tutti gli ambienti godono dell'accesso ai Balconi. Interamente abbracciato da Balconi perimetrali e da una splendida Loggia che offrono una vista aperta e riservata sul rigoglioso giardino alberato di pertinenza. Balconi e Loggia sono dotati di relative tende oscuranti e automatizzate. La vista si estende sul centro storico del suggestivo borgo antico.
• Efficienza Energetica: Impianto Fotovoltaici 6 KW con Accumulo, Caldaia autonoma ibrida con pompa di calore e Impianto ACS.
• Comfort: Arredamento finemente curato e finiture di altissimo livello e dotato anche di climatizzazione caldo/freddo.
• Pertinenza 1 : Completa la proprietà una pratica Mansarda di 24 mq.
• Pertinenza 2 : Garage/Box Auto Eccezionale: Accesso tramite cancello automatico e portone sezionale automatizzato a un imponente Garage/Box Doppio di ben 78 mq al piano terra con accesso diretto al l'androne condominiale. Il Garage/Box Doppio è dotato di Wallbox di ricarica auto elettrica, dotato di un proprio ampio bagno, ed è ideale anche come spazio hobby o deposito di grandi dimensioni.
Vantaggi Esclusivi del Complesso:
• Efficienza Energetica Massima: L'appartamento e il condominio sono stati recentemente oggetto di un progetto di efficientamento energetico (isolamento termico a cappotto e fotovoltaico), garantendo la Classe Energetica A con zero consumi, sinonimo di massimo risparmio e comfort abitativo.
• Privacy e Sicurezza: Condominio bifamiliare riservato, con accessi pedonali e carrai dedicati. Cancelli di sicurezza circondano il condominio.
Questa è la residenza ideale per chi cerca l'unione perfetta tra il fascino della zona residenziale, la tranquillità di un contesto elegante e la tecnologia del vivere moderno in Classe Energetica A
Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza di prestigio con tutti i vantaggi della moderna Classe Energetica A!