Attico - Mansarda in Vendita a Livorno - Via di Montenero, 9 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

Villa Ombrosa – appartamento di lusso in Toscana. La Villa: Villa Ombrosa è un prestigioso edificio realizzato nel XVIII secolo, edificata probabilmente sulle basi di un antico convento di suore. In origine apparteneva a un banchiere, Filippo Freccia, la cui famiglia mantenne la proprietà fino al 1905 ma che ha subito notevoli trasformazioni nel corso del tempo, uno dei quali, agli inizi del ‘900, che ha previsto addirittura l'abbattimento di un'intera ala modificandone totalmente l'aspetto originario. La proprietà è posta in località Montenero, alle pendici della collina di fronte alla Cappella dell’Apparizione ed è costituita oltre che dalla villa anche da un ampio parco quasi completamente circondato da un alto muro e delimitato dalla Via di Montenero in direzione Sud Ovest, dal fosso “del Forcone” nel lato opposto quindi verso Nord-Est, dalla via della Fontanella e da via Ombrosa. L’intervento di ristrutturazione ha l’obiettivo di realizzare undici unità immobiliari di pregio, restituendo all’edificio la salubrità e le finiture andate perdute per anni di mancata manutenzione e di interventi non coerenti con lo stile originario. Le unità saranno riunite in un condominio dotato di una parte del vasto parco, con accesso dal cancello carrabile di Via Ombrosa e dal cancello pedonale di Via di Montenero. Il parco ospiterà un ampio parcheggio alberato, con più posti auto per ogni appartamento. Le quattro unità al piano terreno avranno inoltre una porzione di giardino ad uso esclusivo. Particolare cura è stata riservata al progetto architettonico, alla scelta dei materiali e delle finiture, sia interne che esterne. Gli impianti, gli infissi e gli interni garantiranno il rispetto della storicità dell’immobile, assicurando al contempo il massimo comfort abitativo. La ristrutturazione riguarderà tutte le componenti del fabbricato: strutture, murature, involucro esterno ed impianti. L'intervento prevede un articolato insieme di operazioni compatibili con la storicità dell’edificio, atte a ridurre i consumi energetici, per consentire il rispetto dell'ambiente oltre ad un notevole risparmio economico, abbinato al miglior comfort abitativo. Gli Appartamenti: Le proprietà immobiliari, situate in un elegante e fascinoso parco, circondato da un alto muro per quasi tutto il perimetro, saranno undici, interamente restaurate in prestigiose residenze che saranno riunite in un elegante condominio al quale sarà garantita una notevole porzione del parco attualmente esistente di circa 17.000 mq e che sarà probabilmente adibito con attrezzature sportive e parcheggi per garantire più posti auto ad ogni unità immobiliare. I quattro appartamenti al piano terreno, Margherita, Anna, Ludovica ed Elisabeth oltre alle generose metrature avranno a disposizione un giardino privato Appartamento Margherita: Meraviglioso appartamento padronale di 270 mq, sviluppato su di un unico livello e posto al piano terra, suddiviso al suo interno in un ampio salone nel quale verrà restaurato il caratteristico camino originale, la sala da pranzo, lussuosa e di grande fascino, la cucina, in una stanza separata e di generosa metratura, tre camere matrimoniali con bagno privato, luminose e di charme. A completezza un ulteriore bagno a servizio di tutta la proprietà. All’esterno un bellissimo giardino di 1.200 mq c.a, esclusivo, sarà curato nei minimi dettagli, e la disposizione dei suoi spazi garantisce privacy e riservatezza per chi desidera godere il fuori in tranquillità. Appartamento Anna: Esclusivo appartamento, con ingresso indipendente di 138 mq, suddivisi in due livelli, piano terra e piano primo. Al suo interno la parte giorno, sviluppata al piano terreno, comprende una luminosa zona giorno, la cui disposizione degli spazi accoglie un soggiorno, l’angolo cottura ed il bagno a servizio del piano. Il reparto notte accoglie due grandi camere matrimoniali ed un servizio. Un giardino privato di 330 mq c.a completa la proprietà oltre

Caratteristiche

Piano 2

Ascensore Si

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Campo da tennis Cancello elettrico Esposizione doppia Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Porta blindata