Villa unifamiliare Contrada Policara, Ortoliuzzo - San Saba, Messina

Nel cuore di Rodia – frazione Policara (Messina), proponiamo in vendita un’elegante villa di circa 300 mq, ideale per la creazione di una struttura turistico-ricettiva, come B&B, agriturismo o casa vacanze di charme.

Immersa in un contesto collinare e riservato, la villa gode di una vista impareggiabile sul Golfo di Milazzo e sulle Isole Eolie, ed è circondata da 10.000 mq di terreno coltivato a uliveto e frutteto, perfetto per esperienze legate al turismo rurale e sostenibile.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli:
• Piano cantinato: sei vani polifunzionali, ideali per camere ospiti, spazi comuni o area wellness, oltre a garage per più autovetture.
• Piano terra: ampia zona giorno con salone affacciato sul patio esterno, grande cucina professionale e bagno.
• Primo piano: tre camere da letto, bagno e balcone panoramico.
• Mansarda: due camere aggiuntive con accesso a una spettacolare veranda vista mare.

All’esterno, la proprietà offre una piscina privata con docce, area bar e solarium, perfetta per momenti di relax e convivialità.

Completano la proprietà magazzini e una casa rurale da ristrutturare, ideale da riconvertire in mini-appartamenti o in una dependance indipendente per ospiti.

Grazie alla sua posizione strategica, alla vista mozzafiato e alla struttura già predisposta, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare una struttura ricettiva di alto livello o una residenza privata esclusiva immersa nella natur