Villa unifamiliare via Ciraulo 11, Villagrazia, Palermo

Vi presentiamo una villa unifamiliare, situata in Via Ceraulo, al confine tra Palermo e Monreale. Questa proprietà incarna la perfezione del comfort più raffinato.
Eleganza, Design e Comfort Senza Paragoni

Questa villa, dal design rustico, si sviluppa su tre livelli, pensati per offrire il massimo della funzionalità. Le finiture di pregio sono il vero fiore all'occhiello, gli infissi in taglio termico con vetrocamera e zanzariere assicurano isolamento e tranquillità.

Spazi Interni Versatili e Rustici

La villa offre un'eccezionale versatilità, perfetta anche per due nuclei familiari.

Piano Seminterrato (con ingresso indipendente): Libero su tre lati, con ampio soggiorno e cucina abitabile, due camere da letto, lavanderia, ampio bagno con doccia e ripostiglio e ampio porticato antistante. Le ampie vetrate scorrevoli garantiscono una straordinaria luminosità, una maggiore fruizione degli spazi esterni e la vista panoramica sulla Conca D'oro.
Piano Terra (con ingresso autonomo): Presenta un soggiorno con scala a vista che raccorda piano seminterrato e primo piano, una camera da letto, un bagno, un cucinino e un'ampia veranda adibita a salone con tettoia in legno di 36,10 m². Sui quattro lati del pian terreno si trova un ampio balcone che circonda l'immobile.
Primo Piano (mansardato): Composto da una camere da letto con accesso a un balcone con vista suggestiva, bagno interno con doccia e un disimpegno.

P.S. Il seminterrato è attualmente grezzo, mentre pian terreno e primo piano sono vivibili e semi-arredati.

Tecnologia e Sicurezza All'Avanguardia

Questa villa è dotata di ogni comfort moderno: impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo. Illuminazione esterna automatizzata, un pergolato a piano seminterrato adibito a parcheggio. L'ingresso, pedonale e carrabile, è dotato di cancello automatizzato e un'ampia area parcheggio.
La Posizione: Un Contesto Esclusivo a Pochi Minuti dalla Città

Situata in una zona residenziale in espansione, composta esclusivamente da ville, Via Ceraulo garantisce tranquillità e prestigio. La sua posizione strategica permette di raggiungere il Viale Regione Siciliana e l'Università degli Studi di Palermo in soli 7 minuti di auto, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante e signorile senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. Questa è la villa che hai sempre sognato.