Appartamento

ESCLUSIVO IMMOBILE INDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL MARE - SANTA TERESA DI GALLURA - CLASSE ENERGETICA A4
Nel cuore di Santa Teresa di Gallura, in Via Domenico Azuni 13, proponiamo in vendita una straordinaria abitazione con accesso indipendente, unica nel suo genere in quanto immobile di nuova costruzione nel centro del paese. Situata in una tranquilla strada chiusa e non trafficata, questa proprietà offre la perfetta combinazione tra la comodità del centro paese e la serenità di una zona residenziale esclusiva.
La posizione è davvero privilegiata: la splendida spiaggia di Rena Bianca è raggiungibile a piedi in soli 3 minuti, permettendo di godere del mare cristallino della Gallura in qualsiasi momento della giornata.
L'immobile si presenta come un elegante loft sapientemente progettato per il massimo comfort abitativo. L'ingresso accoglie gli ospiti con un ampio salone dotato di due comodi divani letto, perfetto per rilassarsi dopo una giornata al mare. La zona living si sviluppa armoniosamente nella zona pranzo con cucina moderna, impreziosita da una suggestiva porta scorrevole in vetro che si affaccia sul cortile interno, creando una continuità visiva tra spazi interni ed esterni. La camera matrimoniale, anch'essa con porta scorrevole in vetro verso il cortile, garantisce privacy e comfort per un riposo rigenerante. Un bagno completo e funzionale completa la distribuzione degli spazi interni.
La proprietà gode anche di una confortevole corte interna, completamente vivibile e arredata con gusto, che trasforma ogni momento all'aperto in un'esperienza di puro relax mediterraneo. Questo spazio privato rappresenta il luogo ideale per cene estive e momenti di lettura.
L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di prima qualità e arredato con gusto, sobrietà ed eleganza, risultando immediatamente abitabile. La struttura è stata demolita e interamente ricostruita con moderno scheletro in cemento armato, garantendo la massima sicurezza e durabilità nel tempo.
Dal punto di vista energetico, la casa rappresenta un'eccellenza assoluta: certificata in Classe Energetica A4, è dotata di impianto fotovoltaico, che garantisce una parziale autonomia energetica, e di condizionatori con pompe di calore in ogni ambiente. L'intera costruzione è stata realizzata seguendo i più avanzati criteri di efficientamento energetico, garantendo comfort ottimale, bollette ridotte e la possibilità di accesso a mutui a tassi agevolati.
La proprietà può ospitare comodamente fino a 5 persone, con 2 posti letto nella camera matrimoniale e 3 sui divani letto del salone, rendendola perfetta per famiglie o gruppi di amici che desiderano vivere l'esperienza sarda nel massimo del comfort.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca l'esclusività in una delle località più ambite della Sardegna, perfetta come residenza di prestigio, casa vacanza o investimento nel settore turistico di lusso. L'essere l'unico immobile di nuova costruzione disponibile nel paese conferisce a questa proprietà un valore aggiunto che la rende davvero speciale e irripetibile nel panorama immobiliare di Santa Teresa di Gallura.