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Descrizione

Rif: Acaja90 - Nel cuore più autentico del centro storico di Pinerolo, all’interno del suggestivo tessuto urbano fatto di vie storiche, cortili silenziosi e scorci panoramici, sorge l’edificio “Casa Nazareth”, un’imponente struttura già destinata per lungo tempo alla vita comunitaria delle suore dell’Istituto di San Giuseppe. La posizione, realmente centrale e privilegiata, consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi cittadini: negozi, botteghe artigiane, alimentari, scuole, uffici pubblici, banche, farmacie, il mercato settimanale e le fermate dei mezzi pubblici, oltre ai vicini luoghi di interesse culturale come musei, chiese storiche e piazze animate da eventi e manifestazioni locali.

Il fabbricato si sviluppa su tre livelli fuori terra, serviti da ascensore e collegati da un’articolata rete di corridoi e disimpegni che ne permettono un utilizzo funzionale e scorrevole. L’ala nord consente l’accesso e la distribuzione verso tutte le zone dell’immobile, mentre cortili interni, spazi verdi e un ampio giardino rivolto a sud conferiscono luminosità e un’atmosfera riservata, nonostante la collocazione fortemente urbana.

Il piano seminterrato ospita cantine, depositi, magazzini, la centrale termica, un servizio igienico e vari collegamenti verso i terrazzamenti esterni e l’orto sovrastante. Il piano terreno accoglie numerosi ambienti destinati alla vita quotidiana della comunità: camere con servizi privati, sale comuni, cucine – compresa una cucina industriale a servizio dell’intero edificio – ambienti di accoglienza e portineria, locali sanitari, cappella con sacrestia, lavanderia, corridoi e corpi di collegamento tra le due maniche del fabbricato. Parte del livello è incassata contro il terrapieno che costeggia uno dei vicoli storici circostanti, contribuendo a mantenere un microclima costante e gradevole.

Salendo al primo piano, la manica a valle presenta un lungo corridoio affacciato su ben undici camere e quattro servizi igienici, in continuità con la manica a monte, dove si trovano ulteriori camere, bagni, ripostigli, una cucina dedicata e un ampio terrazzo coperto. Il secondo piano completa la struttura con ulteriori camere, servizi igienici, locali di servizio e un’ulteriore cucina, rendendo l’edificio perfettamente adattabile a diverse destinazioni d’uso: residenziali comunitarie, sociosanitarie, ricettive, formative o come progetto di riconversione multipla.

Gli impianti risultano in buona parte aggiornati e funzionanti: l’elettrico è in larga misura certificato e sottoposto a verifiche periodiche; il riscaldamento è centralizzato a metano; la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da caldaia a gas; l’acqua potabile è fornita dall’acquedotto cittadino e gli scarichi sono collegati alla fognatura pubblica.

Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale nè presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.