Attico - Mansarda

Camed Immobiliare propone in vendita terrazzo panoramico a Capodimonte di 400 metri quadrati, identificato come lastrico solare F5, posto al 6 piano del stabile lotto19 con ascensore di Parco Villa Teresa, a Capodimonte, Napoli.
Il terrazzo è completamente asfaltato (lavoro eseguito 12 mesi fa) in ottimo stato e dotato di un'ampia area solarium, ideale per trascorrere le giornate estive all'aria aperta.
Vista Ultrapanoramica e Prestigio della Zona:
* Unicità del panorama: La posizione in "Parco Villa Teresa" è notoriamente esclusiva e panoramica a Napoli. Un lastrico solare in un contesto "ultrapanoramico" significa godere di una vista mozzafiato sul Golfo di Napoli, il Vesuvio, Capri, Ischia e la città stessa. Questa è una caratteristica di lusso che aggiunge un valore intrinseco e inestimabile alla proprietà.
* Contesto esclusivo: Parco Villa Teresa è uno dei complessi residenziali più prestigiosi della zona, caratterizzato da un ambiente tranquillo e riservato, pur essendo a pochi passi dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione.
Ampia Metratura (400 mq):
* Potenziale di sviluppo: 400 mq rappresentano una superficie eccezionalmente grande per un lastrico solare in contesto urbano. Questo offre un potenziale enorme per la creazione di spazi esterni lussuosi e multifunzionali.
* Progetti ambiziosi: Si possono progettare giardini pensili, aree solarium con piscina o idromassaggio, zone lounge coperte (pergolati, gazebi), aree fitness all'aperto, spazi per eventi o semplicemente un'ampia area ricreativa privata.
Condizioni Attuali (Non pavimentato ma appena asfaltato):
* Base pulita e pronta: Il fatto che sia "appena asfaltato" è un vantaggio pratico notevole. Significa che la superficie è già stata stabilizzata, livellata e resa impermeabile. Non ci sono lavori di bonifica o consolidamento del sottofondo da fare. È una base solida e "pulita" su cui intervenire.
* Libertà di personalizzazione: Essendo "non pavimentato" ti dà la libertà totale di scegliere la pavimentazione e il design che preferisci (legno, gres, pietra, erba sintetica, ecc.) senza dover demolire strutture esistenti o pagare per una pavimentazione che non ti piace.
Investimento e Valorizzazione:
* Rara opportunità: Lastrici solari di questa metratura, in contesti così prestigiosi e con tali panorami, sono estremamente rari sul mercato immobiliare.
* Potenziale di rivalutazione: Un investimento oculato nella trasformazione di questo spazio può portare a un significativo aumento del valore complessivo, non solo del lastrico in sé ma anche dell'unità immobiliare sottostante (se di proprietà dell'acquirente) o del prestigio del portafoglio immobiliare.
* Spazio per la qualità della vita: Creare un'oasi privata e personalizzata con una vista del genere rappresenta un'enorme aggiunta alla qualità della vita.
La posizione del terrazzo è strategica, in quanto gode di una vista panoramica sulla città di Napoli e sul Vesuvio.
Il terrazzo è ideale per chi cerca uno spazio esterno di grandi dimensioni, in una posizione esclusiva.
si possiede Relazione tecnica di architetto per tutte le norme che ne regolamentano l'utilizzo.
Caratteristiche:
* Superficie: 400 mq
* Piano: 6
* Stabile: 19, Parco Villa Teresa, Capodimonte, Napoli
* Vista panoramica
* Terrazza solarium