Casa indipendente

A Nichelino, in Via XXV Aprile 96, in pieno centro cittadino, lo Studio Immobiliare Bertolino propone in vendita un ampio magazzino/capannone di 1833 metri quadrati complessivi. L’immobile è distribuito su tre livelli: al piano interrato si sviluppa una superficie di 266,50 mq, al piano terra si estende per 1208,91 mq e al piano primo per ulteriori 358,53 mq. A completamento della proprietà vi è una superficie cortilizia di 349,22 mq, ideale per manovre, carico/scarico merci o parcheggio interno. L’edificio è dotato di ascensore interno e si presenta sano dal punto di vista strutturale. Il tetto è stato recentemente rivisto e sono state eseguite le guaine di impermeabilizzazione, garantendo una buona protezione dell’intera copertura. L’intero stabile è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze produttive, logistiche o commerciali. Grazie alla sua metratura generosa e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta perfettamente ad attività artigianali, depositi, laboratori o trasformazioni in spazi multifunzionali. È inoltre valutabile la possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale. La posizione è strategica, comoda agli svincoli autostradali e ben collegata con Torino e i comuni limitrofi, garantendo ottima accessibilità sia per mezzi privati che per veicoli commerciali. La presenza di ampie superfici e la flessibilità dell’immobile lo rendono una soluzione interessante anche per investitori alla ricerca di spazi da valorizzare. La presente pubblicità si basa su informazioni rese disponibili al pubblico e su stime e/o proiezioni fornite, le quali non sono state sottoposte a verifica indipendente. Qualunque stima e/o proiezione contenuta nella presente pubblicità implica significativi elementi di giudizio e analisi soggettivi, che potrebbero anche non essere corretti.