Appartamento

Rif: ORB176 - Cerchi un appartamento luminoso, comodo ai servizi e con ottimo potenziale di personalizzazione?
TEMPOCASA ti propone in esclusiva un bilocale al primo piano con ascensore, situato in Via Orbetello 176, nel cuore di Madonna di Campagna.

Lo stabile, edificato negli anni ’70, si presenta in ottimo stato manutentivo, con parti comuni curate e ascensore. L'immobile, al suo interno, si compone di ingresso su disimpegno, tinello con cucinino, con accesso al balcone lato cortile, camera da letto matrimoniale con balcone lato strada, bagno finestrato, ripostiglio e cantina di pertinenza.

L’appartamento si presenta in stato originale, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti o effettuare un investimento a reddito.
Attualmente locato con regolare contratto fino al 28/02/2026, con rilascio previsto a scadenza.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- 1° piano con ascensore
- Stabile ben tenuto anni ’70
- Doppia area espositiva (Est–Ovest)
- Riscaldamento centralizzato con termovalvole e radiatori
- Spese condominiali contenute (circa €800/anno)
- Classe energetica in corso di definizione
- Ottimo come investimento o futura prima casa

ZONA E SERVIZI - L’immobile è situato in Via Orbetello 176, nel quartiere Madonna di Campagna, area molto apprezzata per la tranquillità e l’ottima dotazione di servizi. A pochi passi trovi: supermercati, scuole, farmacie e negozi di vicinato, fermate GTT con linee che collegano rapidamente al centro e a Porta Susa (linee 2, 9, 11, 60, 62, 75, 77) e stazione ferroviaria sotterranea di Corso Grosseto in collegamento col centro città e con l'aeroporto di Caselle, acesso comodo alla tangenziale nord, parco Dora a breve distanza per relax e attività all’aperto.

Un contesto residenziale, ben servito e in costante rivalutazione, perfetto sia come abitazione futura che come investimento solido.

"Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative."

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Non perdere questa opportunità! Per informazioni e visite, contattaci al 011.19855384 o al 329.2871053. Saremo felici di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa!