Descrizione
VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di unità immobiliare sita in Celenza Valfortore (Fg) Via Cairoli snc (Unità A09 in perizia di stima). Per informazioni, contattare il Dott. Petreni al numero 339.5274210 (referente soggetto specializzato). I beni potranno essere visionati previa semplice richiesta, inviando una mail o telefonando ai seguenti recapiti: PEC: ivgmolise@pec.aliseo.it, Email: aste@ivgmolise.it, Telefono fisso (ufficio IVG Molise): 0874.416150.
Diritto di piena proprietà di unità immobiliare sita in Celenza Valfortore (Fg) Via Cairoli
snc (Unità A09 in perizia di stima).
L'unità A09 è costituita da 3 piani fuori terra e da un piano seminterrato (oltre interrato)
come di seguito indicato:
• Piano interrato non abitabile (deposito);
• Piano seminterrato (garage);
• Piano terra (zona giorno);
Piano primo (zona notte);
• Locale sottotetto non abitabile (soffitta);
• Corte esterna.
Il piano interrato (S2) di altezza pari a 2,00m ha accesso al piano garage mediante una
scaletta in acciaio. Non risulta abitabile ed è ad uso deposito.
Il piano seminterrato (S1), avente altezza pari a 3,50m, catastalmente è destinato a garage.
Ha accesso carrabile dalla strada di valle del complesso immobiliare e comunica, a mezzo
di scala in c.e, con il piano terra.
Il compendio immobiliare risulta complessivamente di metri quadrati 264,14 di superficie
commerciale.
La vendita si compone di tre appezzamenti di terreno agricolo, impervio, di complessivi
5.803 metri quadrati, collocato nelle immediate vicinanze del fabbricato ove risulta staggita
l’unità immobiliare in vendita.
Indicazioni catastali:
estremi catastali: Fgl. 24 Particella 775, Subalterno 2, Categoria A/3, Classe 2, Vani 7, Rendita
Catastale € 397,67;
estremi catastali: Fgl. 24 Particella 775, Subalterno 3, Categoria C/6, Classe 1, Consistenza
123 mq., Rendita Catastale € 273,15;
estremi catastali: Fgl. 24 Particella 776, Consistenza 24 centiare, Rendita Domenicale 0,02,
Rendita Agraria 0,04, Classe 5;
estremi catastali: Fgl 24 Particella 769, Terreno, Rendita 0,69, Rendita Agraria 1,61, Valore
catastale 77,62, metri quadrati 890;
estremi catastali: Fgl 24 Particella 629, Terreno, Rendita 0,09, Rendita Agraria 1,61, Valore
catastale 10,12, metri quadrati 120. Attualmente aggiornata in Foglio 24, Particella 912,
Reddito dominicale 0,40, reddito agrario 0,93, metri quadrati 514.
estremi catastali: Fgl 24 Particella 771, Terreno, Rendita 3,42, Rendita Agraria 7,97, Valore
catastale 384,75, metri quadrati 4.410. Attualmente aggiornata in Foglio 24, Particella 915,
Reddito dominicale 7,95, reddito agrario 3,41, metri quadrati 4.339.
Stato di occupazione:
Il compendio immobiliare risulta libero da persone e nella disponibilità del custode
giudiziario. Il fabbricato risulta occupato da mobilia, rifiuti ed attrezzature di nessun valore
commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico/cura ed onere
dell’aggiudicatario.
L'unità A09 è risultato oggetto di "promessa di vendita" stipulata in data 16.01.2013 tra la
S.A.C. srl in favore di terzi, ma antecedente la sentenza di fallimento.
Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari.
Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc.
Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare.
Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica!!
