Villa

Parola alla proprietaria

“Non ho scelto questa casa: ho scelto il posto. Quando vidi per la prima volta questa collina e la vista che abbraccia tutta la rupe di Orvieto, rimasi incantata dal brillio dorato del Duomo al tramonto. Da quel momento capii che qui sarebbe nato il mio rifugio. Poi iniziò la ristrutturazione. Ogni mattina, aprendo le finestre, il mio sguardo si perde tra le colline umbre, e ogni sera la luce del Duomo sembra salutarmi ormai come un vecchio amico.”

Descrizione generale

A pochi minuti dal centro storico di Orvieto, nella località dei Cappuccini, questa villa anni ’60 offre circa 380 mq coperti, circondata da 2.600 mq di terreno con 8 piante di ulivo.
Costruita nel 1964 e ristrutturata tra 1983 e 1984 (con revisione del tetto nello stesso periodo), la proprietà si distingue per la vista panoramica unica sul Duomo di Orvieto.
La posizione, riservata ma comoda, permette di raggiungere in pochi minuti servizi, stazione ferroviaria e principali collegamenti con Roma, Perugia e il Lago di Bolsena.

Descrizione degli ambienti

Piano terra:
Soggiorno con camino, zona pranzo e cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, tutti affacciati sul verde circostante.

Piano seminterrato:
Grande locale taverna con camino, una camera, un bagno completo e un bagno di servizio. Spazi versatili, ideali anche per ospiti o studio/laboratorio artistico.

Utenze ed impianti

Riscaldamento: GPL con caldaia e bombolone.
Presente anche termostufa a legna
Acqua: rete comunale.
Fossa settica.
Pannelli solari per la produzione di acqua calda.

Distanze principali

Centro storico di Orvieto – 5 min
Stazione FS Orvieto – 10 min
Autostrada A1 – 10 min
Lago di Bolsena – 20 min
Viterbo – 40 min
Perugia – 1 h
Roma – 1 h 30 min

Si consiglia la visione del video.

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Villa 380 mq + giardino 2.600 mq

IMPORTANTE:
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