550.000 €

Descrizione

In una delle cornici più rare di Sabaudia, dove la quiete del lago incontra la luce del Circeo, sorge una villa indipendente che unisce privacy, solidità e fascino naturale. È una dimora che invita a rallentare, respirare e vivere gli spazi con calma, immersa nel verde e affacciata sull’acqua. Una proprietà dal valore stabile nel tempo, perfetta per chi desidera una residenza elegante o una casa per momenti di vero relax.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 150 m². Gli ambienti sono distribuiti in modo armonioso e funzionale, con cinque camere da letto e due bagni, un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra e una cucina abitabile con accesso diretto all’esterno.
Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, ospita spazi di servizio versatili, ideali come zona ospiti, lavanderia o deposito.

All’esterno, la casa è circondata da un patio pavimentato di circa 700 m² che si apre su un giardino privato alberato, dove pini marittimi e bouganville creano un’atmosfera intima e mediterranea.
La proprietà dispone di pannelli fotovoltaici, infissi in PVC con doppio vetro e di un prezioso pontile privato sul Lago di Paola, che regala un accesso diretto all’acqua e viste incantevoli in ogni stagione.
Classe energetica A3.

Situata in Via Arciglioni, una delle zone più riservate e ricercate di Sabaudia, la villa si trova nel cuore del Parco Nazionale del Circeo. L’area è caratterizzata da residenze indipendenti, natura rigogliosa e totale tranquillità, pur restando a pochi minuti dal centro cittadino e dalle spiagge.
Un equilibrio raro tra paesaggio, comfort e autenticità, in uno degli angoli più preziosi del litorale laziale.