Attico - Mansarda

C’è un ritmo più lento che appartiene all’Alto Vergante: il verde che avvolge le case, il Lago Maggiore che si apre tra gli alberi, la luce che entra obliqua dai tetti. In questo scenario, a Nebbiuno, al terzo piano di una residenza curata, un attico trilocale mansardato di ca. 150 mq—finemente ristrutturato—unisce carattere d’epoca e comfort contemporaneo.

Si entra in un ampio soggiorno–pranzo con cucina a vista, il cuore dell’abitazione: uno spazio generoso, pensato per la vita quotidiana e per le serate lente davanti al fuoco. Il caminetto a legna diventa subito il protagonista, punto di ritrovo nelle giornate d’inverno e dettaglio che dà atmosfera a tutto il living.

Dalla zona giorno si accede a tre piccoli balconi panoramici con abbaino, dove lo sguardo si apre sul verde circostante e regala scorci di vista lago: il posto perfetto per un caffè al mattino, due chiacchiere al tramonto, un momento di respiro fuori dal tempo.
Il disimpegno introduce la zona notte: parquet caldo sotto i piedi, camera matrimoniale ampia con bagno privato en-suite (con doccia), ampia camera singola razionalizzata da armadi su misura e un secondo bagno dallo stile attuale, con vasca idromassaggio. Il riscaldamento a pavimento distribuisce un benessere uniforme, lasciando le pareti libere e pulite.

Sul fronte impiantistico, la casa è stata progettata con attenzione al comfort moderno:
- Riscaldamento a pavimento, per un calore uniforme e discreto
- Pannelli solari per la produzione di acqua calda, per una gestione più efficiente dei consumi
- Caldaia a condensazione a GPL, soluzione attuale e performante

All’esterno, la comodità si conferma con due posti auto scoperti di proprietà: arrivi, parcheggi, sali tramite la scalinata in pietra oppure con l’ascensore che arriva direttamente in casa. Intorno, solo il residenziale: verde, quiete. È una casa che parla a chi cerca qualità, funzionalità e un’atmosfera più umana, senza rinunciare alla vicinanza con il Lago Maggiore.
Un rifugio curato, comodo da vivere ogni giorno o nel weekend.

In sintesi:
- Attico trilocale in vendita a Nebbiuno, ca. 150 mq mansardati
- Terzo piano con ascensore con arrivo diretto in casa
- Soggiorno–pranzo con cucina a vista e caminetto a legna
- Tre balconi panoramici con abbaino (vista verde e vista lago)
- Due camere (matrimoniale ampia con bagno privato + singola con armadi su misura)
- Due bagni, finiture contemporanee ed entrambi con piccolo ripostiglio
- Parquet nella zona notte; pietra a vista dell’edificio originario (circa 1900)
- Riscaldamento a pavimento
- Pannelli solari per la produzione di acqua calda
- Caldaia a condensazione a GPL
- Classe Energetica D
- Due posti auto scoperti di proprietà
- Contesto residenziale tranquillo, nel verde dell’Alto Vergante

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Nebbiuno, Alto Vergante e Lago Maggiore
Nebbiuno è una delle mete più ricercate dell’Alto Vergante, terrazza naturale sul Lago Maggiore: boschi, sentieri, aria pulita e un microclima piacevole tutto l’anno. Vivere o acquistare un appartamento a Nebbiuno significa scegliere un contesto verde e silenzioso, a pochi minuti dalle località lacustri e dai servizi principali. L’Alto Vergante unisce qualità della vita, comodità e valore immobiliare nel tempo: la soluzione ideale per chi desidera una casa vicino al Lago Maggiore con panorami suggestivi e un ambiente residenziale curato.