Descrizione

In una tranquilla via residenziale in zona Parco Ilaria Alpi, troviamo questa perfetta soluzione abitativa: un appartamento completamente ristrutturato al primo piano di una tipica casa in linea, dove ogni dettaglio è stato pensato per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità.
Varcata la porta d’ingresso alla casa, ci si trova accolti in un vano scale che funge da disimpegno, una scala privata ci accompagna al primo piano, dove una seconda porta ci introduce a una dimensione più intima e riservata.
Appena entrati, si viene subito colpiti dalla luminosità del grande open space: un ambiente arioso e accogliente, dominato da una raffinata cucina a vista con penisola, perfetta per la colazione del mattino o un calice di vino tra amici. Il soggiorno, ampio e ben distribuito, si apre su una zona relax e una zona pranzo separata da un gioco di volumi e pareti che garantisce privacy e intimità durante i pasti, pur restando collegata alla vita della casa.
Attraverso una grande vetrata posta vicino alla cucina, si accede a una terrazza abitabile, baciata dal sole e ideale per cene all’aperto, colazioni estive o grigliate con gli amici. Uno spazio esterno raro, che diventa un vero e proprio prolungamento della zona giorno.
Proseguendo, una porta separa con discrezione la zona notte, dove troviamo tre camere da letto, pensate per rispondere alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o desidera uno spazio ospiti. Due bagni moderni, entrambi finestrati, completano la zona con soluzioni funzionali e finiture contemporanee.
Attualmente vi è un'unica utenza: le spese per la divisione sono a carico della parte acquirente.

Tra il 2020 e il 2023, l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione profonda e completa, che include:
•Isolamento del tetto
•Finestre nuove a taglio termico
•Terrazza rifatta da zero
•Riscaldamento a pavimento al primo piano
•Caldaia a condensazione Vaillant
•Impianto di riscaldamento, impianto idrico e impianto elettrico completamente rifatti
•Isolamento acustico tra il primo piano e il piano terra, per garantire il massimo comfort abitativo

Ogni scelta, ogni intervento è stato pensato per creare un ambiente efficiente, moderno e accogliente.

Caratteristiche

Piano 1

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a metano