Descrizione

Via Niccolini, in zona strategica e ottimamente servita, adiacente al rinomato Hotel VIU, proponiamo in vendita ampio trilocale di mq 129 commerciali situato al piano rialzato di uno stabile medio signorile degli anni 60. L’immobile si caratterizza per la doppia esposizione che garantisce grande luminosità e silenziosità, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e di pregio.

La casa, in condizioni originali, si compone di ampi locali: disimpegno d’ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e un doppio grande bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. Lo stabile è dotato di riscaldamento centralizzato, mentre l’appartamento dispone di una caldaia nuova di ultima generazione.

Con trattativa separata, è possibile acquistare un box auto nello stesso stabile al primo piano interrato, dotato di cancello elettrico e ampi spazi di manovra, garantendo praticità e confort.

La posizione, tra la Fabbrica del Vapore e la prestigiosa via Paolo Sarpi, è ottimamente servita da tram e metropolitana e offre un’ampia gamma di servizi: negozi, scuole, ristoranti e molto altro. Un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa in una location strategica e ben collegata. APE “G” ( ipe 328,39 kwh/m2a ). Euro 630.000

Caratteristiche

Piano 2 piani: Interrato (-1), Ammezzato

Ascensore No

Servizi e accessori

Cancello elettrico Fibra ottica Esposizione interna Accesso per disabili Armadio a muro Portiere mezza giornata Impianto tv centralizzato Cantina Giardino comune Infissi esterni in vetro / legno