Descrizione

Palazzina a reddito in vendita a Milano – Via Pindaro | Investimento immobiliare con contratto fino al 2030
In Via Pindaro, Milano, proponiamo in vendita palazzina indipendente cielo-terra a reddito, ideale per investitori immobiliari alla ricerca di un immobile locato con rendita stabile.
L’edificio ha una superficie complessiva di circa 1.500 mq ed è interamente locato a primaria società, con contratto di locazione in essere fino al 30/12/2030.
Il canone annuo è pari a € 90.000, corrispondente a un rendimento lordo di circa il 4,5%, con continuità di reddito e assenza di rischio vacancy nel medio periodo.
Caratteristiche principali dell’immobile
palazzina indipendente cielo-terra
autorimessa al piano interrato (altezza a soffitto 2,95 mt) con accesso carraio esclusivo,
piano terra con laboratorio / openspace (altezza a soffitto 4,30 mt) ad alta luminosità,
piani superiori ad uso uffici direzionali oltre a soppalco con accesso alla terrazza/lastrico solare,
doppio accesso carraio, uno dedicato al carico/scarico
immobile adatto a uso direzionale, investimento a reddito o futura riconversione
Valore strategico dell’investimento
La durata residua del contratto consente una stabilità reddituale fino al 2030, elemento particolarmente apprezzato da investitori con orizzonte di medio-lungo periodo.
Al termine della locazione, l’immobile offre interessanti prospettive di valorizzazione, tra cui:
* rilocazione a canoni di mercato
* utilizzo diretto come sede aziendale
* riposizionamento funzionale o vendita per lotti
Soluzione rivolta a investitori qualificati, fondi, società o privati con visione patrimoniale.
Per informazioni e valutazioni strategiche, contattare direttamente.