Appartamento

Di nostra esclusiva,
posto a 10 minuti di camminata dalla piazza degli scacchi ed inserito su contesto tranquillo, accessibile da strada chiusa, proponiamo un recente e comodo appartamento in duplex dalle grandi dimensioni;
l’immobile dotato di accesso pedonale autonomo con scala privata, e’ composto da ampia zona giorno di oltre 40 mq con porta finestra doppia a scorrere da cui si ha accesso all’ampio terrazzo abitabile ed utilizzabile come soggiorno estivo, disimpegno anti-bagno con servizio a giorno dotato di doccia, cucina attualmente semi separata da mobile libreria e sotto scala con attacco lavatrice; da scala a vista si prosegue al piano secondo ove troviamo un ampio corridoio con nicchia per spazio armadiatura , una prima stanza di oltre 10 mq utilizzabile come studio o camera, bagno con doccia, ulteriore camera singola grande con terrazzo privato e camera matrimoniale anch’essa dotata di poggiolo;
Al piano interrato ampio garage doppio affiancato di oltre 38 mq , spazio ideale per due macchine grandi affiancate , moto e bici.
l’unita’ dotata di ampi punti luce e terrazzi con esposizione a sud ,est ed ovest risulta ottimamente illuminata in tutta la durata del giorno;
Caratteristiche tecniche
Unita’ con agibilita’ del 2010
Dotata di riscaldamento a pavimento su entrambi i piani con aggiunta di scalda salvietta sui bagni
Canna fumaria per stufa a pellette o legna
Tre terrazzi al piano primo e due al piano secondo
Doppia predisposizione impianto di climatizzazione, uno al piano giorno ed uno al piano notte
Serramenti interni in legno con vetro camera a basso emissivo
Scuri esterni in pvc, con persiana motorizzata su porta a scorrere di accesso al terrazzo principale
Palazzina composta di 8 unita’, contesto molto curato e spese condominiali minime
Opere di manutenzione eseguite nel 2024: tinteggiature esterne complete
Rifatto il terrazzo principale con rifacimento del fondo, posa di nuova guaina e pavimentazione, messa in opera di impregnante ove necessario sui travi e messa in opera di reti ed aghi anti piccione
Verra’ entro la vendita, eseguita la tinteggiatura del muro su terrazzo principale
Immobile disponibile da subito
Per info. Federico Zonta
333 81 39 646