Villa unifamiliare via Guardione 23, Balestrate Foce, Balestrate

**Esclusiva Villa in Centro Paese - Un'Occasione Imperdibile! **

Scopri questa splendida villa situata nel cuore del paese, un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione versatile e accogliente. Con un lotto di terreno di circa 450 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e un'atmosfera di tranquillità. Al piano seminterrato, trovi una zona relax o uno studio, mentre al piano terra si trova un'abitazione/studio composto da 6 vani luminosi e funzionali e due bagni.

La villa dispone di un cortile privato ideale per momenti di svago all'aperto e due posti auto per la massima comodità. Attualmente classificata come studio professionale (cat. A/10), offre la possibilità di cambio di destinazione in abitazione, rendendola perfetta per famiglie o professionisti. Con 200 m² commerciali e 185 m² calpestabili, ogni angolo è pensato per garantire comfort e praticità.