Descrizione

Elegante Proprietà Liberty ai margini di Piazza Garibaldi: Due Appartamenti Indipendenti con Possibilità di Unione

A pochi passi da Piazza Garibaldi e dal centro pedonale, proponiamo in vendita una proprietà di circa 140 mq complessivi, situata al primo piano di un palazzo storico in stile Liberty del 1890.

L’immobile nasce come un’unica ampia residenza, oggi sapientemente suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 65 mq ciascuno, entrambi con ingresso autonomo. Questa caratteristica offre una duplice opportunità: mantenere l’attuale configurazione, ideale per attività ricettiva o investimento a reddito, oppure riconvertire facilmente gli spazi in un unico e raffinato appartamento di generosa metratura.

Dettagli e Caratteristiche

Completamente ristrutturati nel 2018 con intervento integrale, gli appartamenti coniugano stile e comfort moderno mantenendo intatto il fascino dell’epoca.
Gli interni, per un totale di sei locali e due bagni, sono curati nei minimi dettagli e venduti completamente arredati.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore caldo/freddo indipendenti, con elevata efficienza energetica (classe B) e bassi consumi.

Attualmente adibiti a struttura ricettiva, gli immobili generano un’ottima redditività documentabile, rappresentando un investimento ideale per chi desidera operare nel settore turistico o disporre di una soluzione flessibile nel cuore della città.

Punti di Forza

Posizione strategica, a due passi da Piazza Garibaldi e dalla stazione

Palazzo storico del 1890, in perfette condizioni

Due unità indipendenti, facilmente unificabili

Arredi inclusi e ristrutturazione recente

Classe energetica B e impianti moderni

Prezzo moderatamente trattabile.