Descrizione
VENDESI IN ESCLUSIVA – Villa Unifamiliare a Latina, Via del Lido – a soli 800 m dal mare
A Latina, nella rinomata zona di Via del Lido, a soli 800 metri dal mare, l’Agenzia Immobiliare Alessandro propone in vendita esclusiva una splendida villa unifamiliare indipendente, circondata da un ampio giardino privato e dotata di ogni comfort moderno.
L’immobile si estende su una superficie interna di 100 m² e sorge su un terreno di circa 1.800 m², completamente recintato e impreziosito da una fitta siepe perimetrale, che garantisce privacy e riservatezza.
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Descrizione della proprietà
La villa si sviluppa su un unico livello ed è composta da:
• sala living luminosa e accogliente, perfetta per momenti conviviali e relax;
• una cucina separata, funzionale;
• tre camere da letto spaziose e ben distribuite;
• due bagni eleganti e completi di ogni comfort.
All’esterno troviamo una pergotenda di 20 m², ideale per godersi pranzi e cene all’aperto in ogni stagione, oltre a un magazzino di 60 m² e un box auto di 20 m² che completano le pertinenze della villa.
Un ulteriore punto di forza è il solarium di 120 m², un’area esclusiva dove rilassarsi, prendere il sole o ammirare i tramonti sulla campagna pontina, a pochi minuti dal mare.
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Dotazioni e impianti
Questa proprietà è stata progettata per offrire il massimo in termini di efficienza energetica, sicurezza e comfort abitativo.
Dispone infatti di:
• Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, per un’elevata autonomia energetica;
• Pompa di calore e caldaia a condensazione, che assicurano comfort termico in ogni stagione;
• Boiler armadio da 300 litri per l’acqua calda sanitaria;
• Climatizzatori in ogni stanza e purificatore d’aria, per un ambiente sempre sano e confortevole;
• Impianto di allarme e sistema di videosorveglianza con telecamere;
• Cancello automatico d’ingresso;
• Due fosse Imhoff con depuratore;
• Pozzo privato per l’approvvigionamento idrico e l’irrigazione del giardino.
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Esterni e spazi verdi
Il grande giardino di 1.800 m², curato e completamente recintato, rappresenta un’oasi di tranquillità, ideale per chi ama la natura, gli animali domestici o semplicemente desidera vivere all’aperto in totale privacy.
La pergotenda e il solarium rendono gli spazi esterni perfetti per organizzare cene, feste o momenti di relax in famiglia, immersi nel silenzio e nella luce naturale del litorale di Latina.
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Posizione e contesto
La villa si trova in Via del Lido, una delle zone più richieste di Latina, in posizione strategica:
a soli 800 metri dal mare, ma anche a pochi minuti dal centro città e da tutti i servizi principali — negozi, scuole, ristoranti, piste ciclabili e fermate dei mezzi pubblici.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera indipendenza e spazi aperti, sia come residenza estiva di pregio, grazie alla vicinanza alle spiagge e alla qualità costruttiva dell’immobile.
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Caratteristiche principali in sintesi
• Superficie abitativa: 100 m²
• Magazzino: 60 m²
• Box auto: 20 m²
• Pergotenda: 20 m²
• Solarium: 120 m²
• Giardino privato: 1.800 m²
• Fotovoltaico 6 kW + batterie 10 kW
• Pompa di calore + caldaia a condensazione
• Boiler 300 L
• Climatizzazione in ogni stanza
• Allarme, telecamere e cancello automatico
• Due fosse Imhoff con depuratore e pozzo
€ 395.000
ALESSANDRO IMMOBILIARE
Sede: Via Don Carlo Torello 69 - Latina
0773 1472658
WhatsApp: 351 802 4479
☎️ Numero Verde: 800 800 177 – operativo 24 ore su 24
