Descrizione

Proprietà esclusiva in eccellente zona residenziale
In una delle migliori zone residenziali di Vipiteno, a pochi minuti a piedi dal centro storico, Siller Immobilien presenta questa proprietà esclusiva in Via Heinrich-Heine: un terreno di 1.252 m² con una villa affascinante e un giardino parco eccezionalmente ampio di circa 950–1.000 m² – una vera rarità in questa posizione centrale. La villa esistente, costruita nel 1968, offre circa 160 m² di superficie abitabile su tre livelli, con 6–7 stanze, terrazza, balcone e garage. Questa proprietà convince non solo per il suo carattere unico, ma soprattutto per il suo enorme potenziale: sono possibili una ristrutturazione secondo lo standard CasaClima B con opzioni di ampliamento o una nuova costruzione moderna con fino a 1.980 m³ di volumetria edificabile e circa 480 m² di superficie abitabile, offrendo molteplici prospettive – dalla residenza familiare di prestigio a un progetto immobiliare di alta qualità. Il vasto giardino con alberi secolari garantisce privacy, sole e spazi per il tempo libero – perché non aggiungere una piscina, un’area wellness o spazi gioco? In più, la posizione è semplicemente perfetta: il centro storico, le scuole e i negozi sono raggiungibili in cinque minuti a piedi; l’autostrada del Brennero in tre minuti, Innsbruck in 30 e Bolzano in 50 minuti; impianti sciistici e sentieri escursionistici si trovano direttamente fuori casa. Maggiori informazioni su richiesta e in un colloquio personale!