Trilocale via Luigi Biraghi 25, Istria, Milano

ELEGANTE TRILOCALE ARREDATO IN AFFITTO VIA BIRAGHI:
nella riservata via Biraghi, situata nel quartiere Maggiolina/Istria, rinomato per la posizione strategica e il contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in locazione un elegante trilocale ristrutturato e completamente arredato, sito al piano rialzato di uno stabile in ottime condizioni.

Internamente la soluzione è composta da ingresso su ampio e luminoso soggiorno finemente arredato, con moderna cucina a vista realizzata su misura e completamente attrezzata. Un funzionale disimpegno con ripostiglio in quota conduce alla prima ampia camera da letto dotata di comoda armadiatura e cabina armadio, un elegante bagno finestrato con box doccia, vasca e angolo lavanderia con lavatrice/asciugatrice, e una seconda ampia camera da letto con luminoso angolo studio ideale per lo smart working.
Completa la proprietà un solaio di pertinenza allo stato grezzo.

L’esposizione interna sul giardino condominiale garantisce silenziosità e luminosità, valorizzando gli arredi e le finiture di pregio.
La soluzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie alla recente ristrutturazione volta a ottimizzare gli spazi e la luce naturale.
Tra le dotazioni e finiture: pavimentazione in parquet, infissi in doppio vetro, impianto di aria condizionata, impianto d’allarme, videosorveglianza interna e pregiati arredi su misura.

Lo stabile è in ottime condizioni generali, grazie alla recente riqualificazione delle parti comuni (scale, pianerottoli, videocitofoni e cancelli) e ai lavori di efficientamento energetico Superbonus 110%, con installazione di pompe di calore condominiali e sistema geotermico. Classe energetica D.

Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento centralizzato, ammontano a circa.
L’appartamento viene consegnato completamente arredato ed è disponibile dal 1° febbraio.

Situato in una via tranquilla ma perfettamente collegata, l’immobile gode della vicinanza a numerosi mezzi pubblici che assicurano collegamenti rapidi con il centro di Milano e le principali zone cittadine.
A pochi minuti si trovano le fermate della metropolitana M5 Istria, M5 Marche e M3 Maciachini, oltre alle linee tranviarie 4, 5 e 7.
Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, ristoranti, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere.

Canone di locazione mensile più spese condominiali.

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