Villa a schiera via 13 Novembre 1944 125, Villafranca, Forlì

In una zona residenziale riservata e silenziosa, dove il verde e la privacy si fondono con la comodità dei servizi, ti presentiamo questa elegante villetta a schiera angolare, libera su tre lati e disposta su tre livelli.
Un’abitazione accogliente, curata nei minimi dettagli e pensata per offrire benessere, tecnologia e spazio a tutta la famiglia.

Gli esterni – un’oasi di relax e comfort

Un giardino di circa 180 mq, perfettamente curato, circonda la casa e regala momenti di pace e convivialità all’aperto.
È presente un impianto nebulizzante antizanzare, per vivere il giardino in totale comfort anche durante la stagione estiva.
La doppia entrata indipendente, sia pedonale che carrabile, garantisce comodità e privacy.
Completano la proprietà due posti auto coperti da una raffinata pensilina in legno, che unisce eleganza e funzionalità.

L’abitazione è inoltre dotata di cappotto esterno, che contribuisce a un eccellente isolamento termico e acustico, migliorando ulteriormente l’efficienza energetica e il comfort abitativo in ogni stagione.

Piano terra – il cuore della casa

All’ingresso ti accoglie un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un camino a pellet che crea un’atmosfera calda e accogliente.
La cucina abitabile, completamente rinnovata pochi anni fa, è moderna, spaziosa e perfetta per chi ama vivere la casa con convivialità.
Completano il piano un bagno finestrato, un vano ripostiglio/dispensa e l’accesso diretto al garage di proprietà.

Zona notte – comfort, spazio e riservatezza

Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da:

una camera matrimoniale di 15 mq,

due camere doppie da 12 mq ciascuna,

un bagno finestrato,

una loggia coperta e un balcone, perfetti per rilassarsi all’aperto e godere della vista sul giardino.

Mansarda – spazio per le tue passioni

Il secondo piano mansardato ospita due vani versatili, ideali come studio, palestra, sala hobby o stanza per gli ospiti, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Dotazioni e tecnologia per il massimo benessere

Cappotto esterno per un isolamento termico e acustico ottimale,

Pannelli fotovoltaici per un’elevata efficienza energetica,

Impianto d’allarme completo con telecamere, sensori volumetrici e contatti sugli infissi,

Videocontrollo e videocitofono,

Aspirazione centralizzata,

Sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) su quattro camere,

Depuratore acqua a osmosi inversa,

Camino a pellet nel soggiorno.

Anno di costruzione: 2003, abitazione mantenuta in perfette condizioni e aggiornata con interventi recenti che ne esaltano comfort, efficienza e qualità abitativa.

Una casa dove ogni dettaglio racconta cura, equilibrio e amore per il vivere bene, dove la tecnologia incontra il calore familiare e il giardino diventa un’estensione naturale degli spazi interni.
Ideale per chi desidera tranquillità, comfort e indipendenza, senza rinunciare all’eleganza e alla qualità della vita.

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