Villa bifamiliare via di scirocco, Porta a Terra - Padula, Livorno

ZONA PADULA. In un contesto di assoluta quiete e riservatezza, proponiamo in vendita una villa d’epoca bifamiliare di grande charme, circondata da un magnifico parco privato di circa 3.000 mq.

L’abitazione, sapientemente distribuita su due livelli principali oltre a una suggestiva mansarda con balcone, coniuga l’eleganza della tradizione con ampi spazi funzionali e accoglienti.

Al piano terra, un ampio salone doppio con camino e doppia esposizione introduce gli ospiti in un’atmosfera calda e raffinata. La sala da pranzo, perfettamente collegata alla cucina abitabile, gode di accesso diretto al giardino, creando una continuità armoniosa tra gli ambienti interni e gli spazi verdi esterni. A completare il piano, un bagno di servizio.

Una scenografica scala in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, entrambe luminose e ben proporzionate, doppi servizi finestrati, due pratici ripostigli e un balcone che affaccia sul parco.
L'ampia mansarda, attualmente adibita a camera, si distingue per la sua versatilità e per l’accesso a un delizioso balcone panoramico, ideale anche come studio o suite privata.

Al piano seminterrato, una taverna di circa 70 mq offre un ambiente conviviale e suggestivo, perfetto per ricevimenti, area relax o spazio hobby.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla scala esterna indipendente che collega il primo piano, rendendo possibile un frazionamento dell’immobile in due unità abitative distinte — ideale per nuclei familiari che desiderano condividere la stessa residenza mantenendo la propria indipendenza o per chi intende destinare una parte della villa a uso investimento.

L’ampio giardino piantumato, con alberi d’alto fusto e zone ombreggiate, conferisce alla proprietà un fascino raro, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità e alla rappresentanza.
La sua generosa metratura consente di realizzare una piscina privata, ideale per momenti di relax e divertimento all’aperto, mantenendo al contempo ampie aree verdi dedicate al tempo libero o al giardinaggio.
L’ampiezza dell’area esterna permette inoltre di parcheggiare comodamente numerose automobili, offrendo praticità e comfort sia ai residenti che agli ospiti.

Una dimora di prestigio, elegante e senza tempo, pensata per chi cerca comfort, stile e privacy in un contesto di ineguagliabile bellezza.

Il prezzo richiesto è di € 520.000
Rif. V001245
CLASSE ENERGETICA G IPE 175