Appartamento

LINGOTTO - FILADELFIA - ImmobilTO Group Real Estate propone in VENDITA in ESCLUSIVA un ampio quadrilocale di 127 m² situato al secondo piano di uno stabile signorile, dotato di ascensore, servizio di portineria, caratterizzato da ottima distribuzione interna e buono stato di mantenimento.

Composizione interna:
- Ingresso,
- Corridoio,
- Cucina abitabile con veranda condonata,
- Soggiorno,
- Camera da letto matrimoniale,
- Studio,
- Doppi servizi ristrutturati,
- Doppio ripostiglio.

Caratteristiche e finiture:
- Superficie catastale: 127 mq
- Altezza interna: 2,99 m
- Pavimentazione in marmo e parquet
- Porte interne in legno satinato
- Infissi doppi vetro
- Porta blindata
- Impianto di allarme nuovo
- Carta da parati in ottimo stato
- Riscaldamento centralizzato con termovalvole
- Spese condominiali annue: circa € 1.800

Pertinenze e accessori:
- Ampia cantina al piano interrato
- Box auto nello stabile acquistabile a parte a € 30.000

Contesto e posizione:
L’area Lingotto – Filadelfia è una delle zone residenziali più vivaci e strategiche della parte sud di Torino. Storicamente legata alla tradizione industriale e sportiva della città, oggi rappresenta un quartiere in continua riqualificazione, caratterizzato da un ottimo equilibrio tra servizi, verde urbano e collegamenti.
Servizi e infrastrutture:
La zona è ottimamente servita da supermercati, farmacie, banche, scuole di ogni ordine e grado e centri sportivi. Nelle immediate vicinanze si trovano il Centro Commerciale 8 Gallery – Lingotto, l’Oval, la Pinacoteca Giovanni e Marella Agnelli e il grande complesso ospedaliero del CTO e del nuovo Sant’Anna.
Trasporti e collegamenti:
Il quartiere è servito da numerose linee di trasporto pubblico, inclusa la metropolitana (fermata Lingotto) e la stazione ferroviaria Torino Lingotto, che collegano rapidamente il centro città e le principali direttrici regionali. Ottimo anche il collegamento con la tangenziale sud e con Corso Unità d’Italia, asse viario principale per gli spostamenti urbani ed extraurbani.
L’area presenta edifici residenziali di medio e alto livello, con palazzine ben tenute e ampi viali alberati. La presenza di parchi pubblici, come il Parco Ruffini e il Parco del Valentino raggiungibile in pochi minuti, garantisce un buon equilibrio tra vita cittadina e spazi verdi.
Zona residenziale comoda a tutti i servizi, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali, ingresso alla tangenziale e autostrada; ottimo collegamento con il centro città, al Politecnico di Torino e alla Facoltà di Economia.
Disponibilità immediata.
Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investimento a reddito.

LUMINOSO - FRAZIONABILE - VERSATILE

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