Descrizione

Via Magenta 10, nel cuore di Muggiò, perfetta per chi cerca una soluzione completamente indipendente per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini. L’ unità immobiliare è composta da due spaziosi appartamenti trilocali, ciascuno con la propria autonomia. La proprietà vanta un accesso pedonale e carraio diretto all'area cortilizia privata di 110 mq, pavimentata in beola, ideale come spazio esterno vivibile e sicuro .L'appartamento al piano rialzato si presenta in buone condizioni e parzialmente aggiornato. È composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio (con la possibilità di ricavare comodamente un secondo bagno di servizio) e una camera da letto. Una comoda scala a chiocciola in legno collega il piano rialzato ad una seconda camera posta al primo piano, rendendo l'unità versatile e ben distribuita. La caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2023 ed è già presente l'impianto di aria condizionata caldo/freddo ( classe energetica "D") . Il secondo appartamento, al piano primo, offre ingresso indipendente dal vano scala ed è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno (classe energetica "F"). Questo appartamento beneficia di una balconata e di un accesso al sottotetto a rustico (con altezza massima di 1,90 m), che rappresenta un potenziale interessante per un futuro ampliamento o come ampio spazio di deposito (previa verifica di fattibilità).La proprietà è completata da due grandi box singoli, un dettaglio fondamentale in zona centrale. Euro 435.000.