NUOVA VILLETTA DI DESIGN CON GIARDINO E GARAGE DOPPIO – SAN NICOLÒ (PC)
Eleganza riservata, comfort moderno e affaccio sul verde nel cuore del paese
In una delle zone più tranquille e riservate di San Nicolò a Trebbia, affacciata su un’incantevole area verde, nasce una nuova residenza esclusiva: un progetto in fase di realizzazione che unisce design contemporaneo, tecnologia avanzata e qualità costruttiva.
La residenza è composta da villette a schiera e soluzioni indipendenti, immerse nella quiete ma a pochi passi da tutti i servizi del centro.
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L'abitazione in vendita – 132 mq commerciali – spazi pensati per vivere al meglio.
Al piano terra:
• Ingresso su luminosa zona living (soggiorno, zona pranzo e cucina con isola) con due porte finestre che permettono l'accesso diretto su ampio giardino che circonda i due lati dell'abitazione
• Disimpegno con ripostiglio e bagno di servizio con doccia per gli ospiti
Al primo piano:
• Camera matrimoniale dotata di cabina armadi, con accesso al balcone condiviso con una delle camere matrimoniali
• Due camere singole, una delle quali con accesso al balcone in comune con la camera matrimoniale
• Bagno con doccia
Piano interrato:
• Garage doppio in lunghezza di 24 mq., collegato alla tavernetta che tramite scala interna da accesso all’abitazione per un ingresso sicuro e protetto.
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Efficienza energetica e tecnologia d’avanguardia
Struttura in XLAM: il futuro dell’abitare è già qui
Queste abitazioni sono realizzate con sistema costruttivo XLAM, una tecnologia all’avanguardia in legno lamellare a strati incrociati che garantisce massima solidità, efficienza energetica e comfort abitativo superiore.
Sicurezza antisismica, prestazioni termiche eccellenti, isolamento acustico naturale e sostenibilità ambientale si fondono in una casa pensata per durare nel tempo e rispettare l’ambiente.
Il muro realizzato in legno XLAM viene ricoperto, internamente ed esternamente con un telo traspirante prima di posare un doppio strato di lana di roccia e applicare altro telo traspirante. All'interno la parete viene rifinita con un doppio pannello di cartongesso posato a scacchiera sovrapposta, mentre esternamente con pannelli di fibrocemento successivamente. Entrambi i pannelli interni ed esterni vengono rasati ed intonacati.
Scopri il calore del legno, unito alla tecnologia costruttiva più innovativa del momento.
Ogni abitazione è progettata secondo i più alti standard in materia di risparmio energetico e comfort abitativo, con requisiti impiantistici sovradimensionati per la certificazione NZEB (Edificio a Energia Quasi Zero).
Dotazioni impiantistiche principali:
- Classe Energetica NZEB – Edificio a Energia Quasi Zero
- Pompa di calore dedicata
- Impianto di riscaldamento E raffrescamento a pavimento
- Ventilazione meccanica controllata con aria deumidificata
- Domotica integrata per gestione tapparelle e impianto clima/riscaldamento
- Impianto elettrico di livello prestazionale II
- Impianto fotovoltaico
- Tapparelle elettriche avvolgibili antitaglio e coibentate
- Serramenti anti effrazione, con serratura magnetica
- Zanzariere su tutti i serramenti
- Predisposizione motorizzazione basculante box
- Ricco capitolato con vasta scelta di materiali, finiture e accessori personalizzabili
Inoltre, un ricco capitolato con ampia scelta di finiture e accessori di pregio è a disposizione per personalizzare ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze.
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Punti di forza
- Affaccio sul verde in zona tranquilla e silenziosa
- Spazi esterni privati per ogni abitazione
- Comfort e sicurezza: garage doppio collegato internamente
- Design interno personalizzabile con materiali di alta qualità
- Efficienza energetica avanzata con tecnologia all’avanguardia
- Contesto esclusivo e residenziale, nel cuore del paese ma lontano dal traffico
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Perché sceglierla
Questa casa rappresenta l’equilibrio perfetto tra privacy, modernità e sostenibilità, pensata per chi cerca uno stile di vita di qualità, in un contesto verde ma strategico. Ideale per famiglie, professionisti e chi desidera investire in una residenza di nuova generazione.
Contattaci per conoscere il capitolato completo e fissare una visita in cantiere.
(L’indirizzo è indicativo per ragioni di privacy.)
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