Appartamento via di San Niccolò, San Niccolò, Firenze

Appartamento di Prestigio in Vendita a Firenze – San Niccolò | Giardino Privato e Garage | RIF_S165

Nel cuore dello storico e affascinante quartiere di San Niccolò, una delle zone più ricercate del centro di Firenze, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 mq, situato al primo piano di un elegante edificio composto da soli quattro condomini. La proprietà si distingue per privacy, tranquillità e ampia metratura, caratteristiche ormai sempre più rare nel centro storico fiorentino.

L’edificio, pur non essendo dotato di ascensore, è servito da un comodo montascale che garantisce l’accessibilità anche a persone con mobilità ridotta. L’appartamento gode di un’ottima esposizione a sud-ovest, che assicura grande luminosità e un’atmosfera silenziosa e riservata. Il riscaldamento è autonomo (termosingolo) e gli spazi interni offrono la possibilità di personalizzazione grazie ad alcuni lavori di ammodernamento.

Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti, una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera un’area ospiti o per chi cerca uno spazio da destinare a studio professionale.
L’unità principale si compone di un ampio ingresso, doppio salotto, tre camere da letto, guardaroba, due bagni, giardino privato e garage di circa 33 mq. L’unità secondaria è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.

La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: ci troviamo nel cuore del quartiere di San Niccolò, a pochi passi da piazza Poggi, dal Lungarno e dai suggestivi giardini panoramici che conducono a Piazzale Michelangelo. Si tratta di una zona che unisce il fascino storico di Firenze alla comodità della vita quotidiana, con ristoranti, gallerie d’arte, botteghe e tutti i principali servizi a portata di mano.

Il giardino privato e il garage rappresentano un valore aggiunto unico e raro nel centro di Firenze, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza di rappresentanza che come investimento immobiliare di pregio o abitazione multifamiliare.

Prezzo richiesto: € 1.650.000
Classe energetica: in fase di elaborazione
Riferimento: RIF_S165