Rustico - Casale

ZOLA PREDOSA - VIA PEPOLI: all'interno della riserva naturale del parco campagna dove sorge lo storico ed incantevole Palazzo Albergati del XVII secolo, che costituisce uno dei massimi esempi di architettura barocca in Italia, proponiamo una porzione di casa colonica, che fu masseria, con ampio terreno di proprietà, ideale per chi vuole realizzare il sogno di vivere insieme ai suoi cavalli con l'ausilio di strutture che permettono la preparazione agonistica in diverse discipline, con ampi pascoli recintati (più di 20 000 mq) che offrono relax ai cavalli ma anche la possibilità di allevamento degli stessi cavalli. i due ettari abbondanti (23.000 mq circa) di terreno tra l'altro danno una potenzialità importante anche per tante altre attività.
Nel corso del tempo l'edificio è stato costantemente ristrutturato ( facciata 2014,tetto 2019 ecc.) Il permesso per un impianto fotovoltaico di 12 KWH già autorizzato, ma non realizzato, può essere rinnovato. Nella porzione del fabbricato principale vi è un appartamento su due livelli di ca 120 mq con giardino di proprietà di circa 450 mq, composto da un salotto d'entrata, un'ampia cucina abitabile, due disimpegni, doppi servizi con antibagno lavanderia e due ampie camere (una di mq 17 ed un'altra di 30 mq). L'ultimo livello è uno splendido sottotetto al grezzo di 80 mq circa con splendide e calde travature in legno a vista. Adiacente alla zona notte del primo piano vi è collocato l'ex fienile di 162 mq dove vi è la possibilità di ricavare un'altra ampia unità abitativa di 150 mq circa, eventualmente distribuibile su due livelli per apprezzarne lo splendido tetto in legno, le cui dotazioni territoriali di pertinenza (autorimessa, cantina e ricovero attrezzi) potrebbero essere eseguite in una parte del piano terra (ca 160 mq), dove attualmente si trovano 6 box, selleria e spazio per attrezzi ed un altro servizio con antibagno. Nella parte del fabbricato adiacente vi è un magazzino di circa 80 mq completamente ristrutturato con 5 ampi box per cavalli. Tra quest'ultima unità ed il piano terra del fabbricato principale si possono utilizzare fino ad 11 box da utilizzare come ricovero cavalli o per altre attività.
Completano la proprietà circa due ettari abbondanti di terreno di proprietà adibito a pascoli recintati ed un campo di equitazione professionale con ottimo drenaggio che usufruisce di un proprio impianto di illuminazione e di una irrigazione attinta da un proprio pozzo autonomo.
Libero al rogito.