Terratetto plurifamiliare via Giovanni Calvi, Ospedale, Cremona

Vicinanze Ospedale (via Calvi), in piccolo corpo di fabbrica composto da quattro unità abitative, edificato nei primi anni ’70 ed in discrete condizioni generali di manutenzione, essendo il medesimo stato oggetto di importanti opere di manutenzione, quali il completo rifacimento del manto di copertura del tetto e lo smaltimento di materiali nocivi (quali eternit), porzione di quadrifamigliare libera su tre lati, costituita da due appartamenti sovrapposti l’uno con l’altro, liberi da contratti di locazione, posti rispettivamente al piano rialzato ed al piano primo (senza ascensore), composti da:
appartamento piano rialzato (superficie catastale mq.75): ingresso – sala – cucina semi abitabile – disimpegno reparto notte – n°2 stanze da letto (una matrimoniale ed una 3/4) – bagno (finestrato, con doccia) – n°2 balconi (di cui uno coperto con affaccio sulla pubblica via Calvi, il secondo con aggetto esterno su cortile comune);
appartamento piano primo (superficie catastale mq.75): ingresso – sala – cucina semi abitabile – disimpegno reparto notte – n°2 stanze da letto (una matrimoniale ed una 3/4) – bagno (finestrato, con vasca) – n°2 balconi (di cui uno coperto con affaccio sulla pubblica via Calvi, il secondo con aggetto esterno su cortile comune);
n°2 garages doppi (in lunghezza, superficie catastale mq.17 cadauno) posti al piano terra;
area cortilizia/giardino di proprietà comune alle due unità abitative, così come il vano scala ed il vano cantina.
Discrete condizioni generali, così come le finiture: (piano rialzato) pavimenti e rivestimenti in ceramica di varie tipologie e formati (tipici degli anni ‘70/’80), serramenti esterni sostituiti nel corso degli anni (attualmente in pvc con doppi vetri), zanzariere, tapparelle avvolgibili in plastica, portoncino di ingresso in legno tamburato, porte interne in legno tamburato con inserto in vetro, impianto di climatizzazione. Riscaldamento autonomo con caldaia murale (di recentissima posa) ed elementi radianti in alluminio. Classe energetica “G” – Eph 199,87 kWh/mq. a.
(1° piano) pavimenti e rivestimenti in ceramica (più recente rispetto a quella dell’appartamento sottostante), serramenti esterni sostituiti nel corso degli anni (attualmente in pvc con doppi vetri), tapparelle avvolgibili in plastica, portoncino di ingresso di tipo blindato, porte interne di buona fattura, bagno oggetto di recente radicale totale ristrutturazione. Riscaldamento autonomo con caldaia murale (di recentissima posa) ed elementi radianti in alluminio. Classe energetica “G” – Eph 202,65 kWh/mq. a.
Richiesta € 205.000,oo