Appartamento

Agenzia immobiliare Fondocasa Exclusive, affiliato di Via Cesarea, propone in vendita piccolo attico di circa 40 mq con splendido terrazzo al piano di circa 185 mq. in posizione meravigliosa, con spettacolare vista mare a 150 metri dalla spiaggia di Pegli.
Siamo in Via Nicoloso Da Recco, in una delle Vie più signorili del Quartiere, in palazzotto signorile composto da tre soli appartamenti.
Siamo al secondo e ultimo piano, senza ascensore, e questo grazioso attico di circa 43 metri quadrati di appartamento e 185 mq. di terrazzo al piano, con splendida vista mare, porto e città, si compone così: dall’ ingresso si accede alla piccola zona giorno, dove abbiamo il cucinotto, il salottino, il bagno con anti bagno.
Dal cucinotto attraverso una piccola scala si accede al soppalco che funge da camera da letto.
Tornando al piano inferiore, dalla zona giorno abbiamo accesso allo splendido terrazzo da cui si gode di una spettacolare vista, attrezzato con corrente ed acqua.
Dal terrazzo si gode di una splendida e spettacolare vista mare e monti da Levante a Ponente.
Il riscaldamento è autonomo, e le spese di gestione ordinaria nell' ordine di circa 70 euro al mese.
Completa l’offerta la cantina.
Originariamente questo grazioso attico era accatastato A1 immobile di lusso, a seguito ad alcuni adeguamenti catastali è stato richiesto il declassamento ad A2.
Avendo comunque una rendita catastale non elevata, pari ad € 526,89 le differenze delle imposte relative all' acquisto da prima casa a seconda casa non sono elevate.
SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL' IMMOBILE DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/iUO7-imODgA