Descrizione
In via Usignolo, nella rinomata zona Johnny Walter / Magellano di Carini, proponiamo in vendita una villa indipendente di 330 m² complessivi, circondata da un giardino curato con piscina, legnaia, porticato sanato e ampio terrazzo panoramico con vista mare.
La proprietà, libera su quattro lati e caratterizzata da un’eccellente esposizione solare, si sviluppa su tre livelli, collegati internamente ma con accessi indipendenti esterni che ne aumentano la funzionalità.
Piano Terra
Ampia zona living con stufa a pellet, cucina abitabile e comoda lavanderia adiacente, oltre a un bagno finestrato.
Dal soggiorno si accede direttamente al porticato perimetrale, completamente sanato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.Il piano gode di una splendida vista sul giardino e sulla piscina, a cui si accede comodamente attraverso la veranda coperta.
Piano Primo
Tre ampie camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio, balcone e terrazzo panoramico con vista mare, perfetto per godere di suggestivi tramonti sul golfo di Carini.
Piano Seminterrato (Livello S1)
Accessibile sia dalle scale interne che dallo scivolo esterno carrabile, tramite portone d’ingresso indipendente.
È composto da un ampio ambiente unico, dotato di riscaldamento autonomo, ideale come garage, taverna, palestra o spazio multiuso.Presente anche una veranda coperta con vista sul giardino e sulla piscina, che conferisce al piano un’atmosfera ariosa e piacevole.
Esterni e dotazioni
All’esterno troviamo un giardino piantumato con legnaia, zona solarium, piscina di 16x5 metri, posti auto pavimentati e cancello carrabile principale con scivolo di accesso al garage.La villa è abitabile da subito e dotata di riscaldamento autonomo (radiatori, fan coil e stufa a pellet).
Posizione e contesto
L’immobile si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di Carini, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.Il mare e le spiagge del Golfo di Carini sono raggiungibili in circa 5-10 minuti d’auto, rendendo la villa perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza alla costa.
Nelle vicinanze si trovano anche il Castello La Grua Talamanca, il Bioparco di Sicilia e altri punti di interesse storico e naturalistico che valorizzano ulteriormente l’area.Ideale per diverse esigenzeUna soluzione ideale non solo per chi cerca una residenza principale immersa nella tranquillità, ma anche per chi desidera una casa per le vacanze o un investimento nel cuore della Sicilia più autentica.
Perfetta come residenza di pregio o casa per villeggiatura, questa villa rappresenta il luogo ideale per vivere la Sicilia tutto l’anno: tra il mare, il sole e la quiete di un contesto residenziale esclusivo.L’immobile, grazie alla posizione strategica, alla piscina e agli ampi spazi esterni, si presta anche come investimento per locazioni turistiche di fascia medio-alta, in una zona sempre più richiesta da chi cerca comfort, privacy e mare a pochi minuti.
Superficie: 330 m²
- 3 ampie camere da letto
- 2 bagni finestrati + lavanderia adiacente alla cucina
- Piscina 16x5 m con solarium
- Terrazzo panoramico vista mare + veranda con vista giardino e piscina
- Giardino privato con legnaia e porticato sanato
- Garage/taverna con accesso interno ed esterno carrabile
- Riscaldamento autonomo (radiatori, fan coil e stufa a pellet)
- Via Usignolo – zona Johnny Walter / Magellano, Carini
