Trilocale via Statale 3/C, Cadegliano-Viconago

️ Appartamento Vista Lago in Villetta a Cadegliano-Viconago

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in un tranquillo contesto di villette a schiera, costruito nel 2006 a Cadegliano-Viconago. La proprietà si distingue per la sua posizione panoramica, con una vista incantevole sul Lago di Lugano, e la vicinanza strategica alla Svizzera, a soli due minuti di auto dalla Dogana di Ponte Tresa

Layout e Funzionalità
L'appartamento, situato al primo piano, si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato immediatamente
- Zona Giorno con Doppia Esposizione: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con moderna cucina a vista. La doppia esposizione e le grandi finestre riempiono l'ambiente di luce naturale e regalano scorci sul verde.
- Balcone Panoramico: Accessibile dal soggiorno, è il luogo ideale per godere del bellissimo panorama sul lago e sulle montagne circostanti.
- Zona Notte e Servizi: Due camere da letto spaziose e doppi servizi per il massimo comfort: un bagno con vasca e un secondo bagno dotato di doccia e pratico antibagno/zona lavanderia.

Potenziale Aggiuntivo: La Mansarda
Un elemento di grande interesse è la mansarda al secondo piano, con accesso indipendente, della stessa metratura dell'appartamento.
- Massima Personalizzazione: Attualmente uno spazio di archiviazione o locale hobby, la mansarda offre la possibilità di creare un vero e proprio appartamentino per gli ospiti (terza/quarta camera e bagno aggiuntivo) o uno studio separato.

Comfort e Gestione
- Box, Posto Auto e Cantina: La proprietà è completa di un box auto singolo, un posto auto scoperto per ospiti o una seconda vettura, e una cantina al piano interrato.
- Comfort Garantito: L'immobile è termoautonomo e vanta spese condominiali molto contenute (circa 60€ al mese).

In sintesi, questa non è solo una casa, ma un investimento nella qualità della vita: vista lago, ampi spazi, mansarda versatile e vicinanza strategica alla Svizzera, il tutto in un contesto tranquillo e con costi di gestione minimi.
Contattaci subito per scoprire il panorama che potresti ammirare ogni giorno da casa tua!