Appartamento
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Strada del Fiora 33-35, Montalto di Castro, Viterbo

66.445 €
Ottimo Affare: 93% sotto la media
388
mq
5+
Locali

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Descrizione

ASTA GIUDIZIARIA per informazioni e visionare i documenti: GRUPPO EDICOM SPA - AC AuctionConsulting.it. - Cod. Inserzione: 4528848 da inserire sul portale www.asteannunci.it o contattaci al numero 041 2031704<br><br> TRIBUNALE DI CIVITAVECCHIA Offerta minima Euro 66.445,00 Prezzo: Euro 88.593,00. Data asta: 02/02/2026 ore 15:00. Termine presentazione offerte 30/01/2026 ore 13:00.<br><br> Montalto di Castro (VT), Strada del Fiora 33-35 - diritto di proprieta" 1/1 di villino con n. 2 autorimesse ubicato nel Comune di Montalto di Castro (VT) Strada del Fiora 33-34 (in catasto snc). Il villino e" censito al NCEU Fg. 20 p.lla 196 sub. 2 ed e" composto, come assentito, da due piani fuori terra, ovvero: al piano terra un locale autorimessa con annesso locale deposito e portico; una scala a rampa, posta allinterno del piano terra, collega verticalmente il piano anzidetto con il piano superiore (1); al piano 1 e" collocata la zona abitabile, composta in origine da n. 3 stanze da letto, n. 2 bagni, una cucina e soggiorno/pranzo con terrazza esterna. Laltro locale autorimessa e" censito al NCEU Fg. 20 p.lla 196 sub. 3. Il villino e le autorimesse sono circondati da una corte comune di 2.716,00 mq, catastalmente un Ente Urbano graffato con la particella 196. Lo stato di mantenimento interno dellimmobile e" classificabile come non buono/discreto. Sono presenti fenomeni infiltrativi e condensativi (muffa). Lo stato di mantenimento esterno e" classificabile complessivamente come non buono. Sono presenti importanti difformita" edilizie rispetto al titolo abilitativo (C.E. n. 13 del 26/07/1983) e precisamente:1. Frazionamento verticale dellunica unita" immobiliare in due unita" abitative; al posto delloriginaria scala interna sono state ricavate due scale per servire entrambe le due nuove u.i.; a livello giardino sono stati creati due ingressi indipendenti, uno a Nord e uno a Sud; nelle due u.i. al piano terra e" stata ricavata la zona soggiorno/pranzo, mentre al piano 1 la zona notte; catastalmente limmobile risulta non frazionato verticalmente. Difatti e" stata effettuata la trasformazione abusiva del piano terra (destinato ad autorimessa e deposito) in abitazione. 2. Realizzazione di ampliamenti volumetrici: al piano terra chiusura del portico sul lato Ovest; il portico originario e" stato dapprima separato in due parti con una tramezzatura verticale, poi sul lato Sud e" stato trasformato in cucina mentre sul lato Stocchi Nord in camera; realizzazione di un grande locale abusivo in muratura aderente allabitazione lato nord; al piano 1, lato Sud, chiusura del portico e sua trasformazione in camera;3. Sulla u.i. lato Sud realizzazione di un ampio portico esterno di legno, realizzazione di una dependance, di una piscina in muratura e due tettoie sulla corte giardinata. 4. Diversa distribuzione degli spazi interni al piano 1 lato Nord, con ricavo di un nuovo vano. 5. Modifica alle finestrature,

Caratteristiche

Posizione

Referente

Gruppo Edicom Tribunale di Civitavecchia

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 18 Feb 2026
Sul mercato 38 giorni
ID Annuncio 124595489

Recensioni

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S

Silvano Marchesini

5.0

Ricordo ancora quando ho trovato l’appartamento perfetto per il mio investimento, grazie alla loro conoscenza approfondita del mercato locale. Sono stato molto colpito dalla loro capacità di seguire l...