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ASTA GIUDIZIARIA per informazioni e visionare i documenti: GRUPPO EDICOM SPA - AC AuctionConsulting.it. - Cod. Inserzione: 4528848 da inserire sul portale www.asteannunci.it o contattaci al numero 041 2031704<br><br> TRIBUNALE DI CIVITAVECCHIA Offerta minima Euro 66.445,00 Prezzo: Euro 88.593,00. Data asta: 02/02/2026 ore 15:00. Termine presentazione offerte 30/01/2026 ore 13:00.<br><br> Montalto di Castro (VT), Strada del Fiora 33-35 - diritto di proprieta" 1/1 di villino con n. 2 autorimesse ubicato nel Comune di Montalto di Castro (VT) Strada del Fiora 33-34 (in catasto snc). Il villino e" censito al NCEU Fg. 20 p.lla 196 sub. 2 ed e" composto, come assentito, da due piani fuori terra, ovvero: al piano terra un locale autorimessa con annesso locale deposito e portico; una scala a rampa, posta allinterno del piano terra, collega verticalmente il piano anzidetto con il piano superiore (1); al piano 1 e" collocata la zona abitabile, composta in origine da n. 3 stanze da letto, n. 2 bagni, una cucina e soggiorno/pranzo con terrazza esterna. Laltro locale autorimessa e" censito al NCEU Fg. 20 p.lla 196 sub. 3. Il villino e le autorimesse sono circondati da una corte comune di 2.716,00 mq, catastalmente un Ente Urbano graffato con la particella 196. Lo stato di mantenimento interno dellimmobile e" classificabile come non buono/discreto. Sono presenti fenomeni infiltrativi e condensativi (muffa). Lo stato di mantenimento esterno e" classificabile complessivamente come non buono. Sono presenti importanti difformita" edilizie rispetto al titolo abilitativo (C.E. n. 13 del 26/07/1983) e precisamente:1. Frazionamento verticale dellunica unita" immobiliare in due unita" abitative; al posto delloriginaria scala interna sono state ricavate due scale per servire entrambe le due nuove u.i.; a livello giardino sono stati creati due ingressi indipendenti, uno a Nord e uno a Sud; nelle due u.i. al piano terra e" stata ricavata la zona soggiorno/pranzo, mentre al piano 1 la zona notte; catastalmente limmobile risulta non frazionato verticalmente. Difatti e" stata effettuata la trasformazione abusiva del piano terra (destinato ad autorimessa e deposito) in abitazione. 2. Realizzazione di ampliamenti volumetrici: al piano terra chiusura del portico sul lato Ovest; il portico originario e" stato dapprima separato in due parti con una tramezzatura verticale, poi sul lato Sud e" stato trasformato in cucina mentre sul lato Stocchi Nord in camera; realizzazione di un grande locale abusivo in muratura aderente allabitazione lato nord; al piano 1, lato Sud, chiusura del portico e sua trasformazione in camera;3. Sulla u.i. lato Sud realizzazione di un ampio portico esterno di legno, realizzazione di una dependance, di una piscina in muratura e due tettoie sulla corte giardinata. 4. Diversa distribuzione degli spazi interni al piano 1 lato Nord, con ricavo di un nuovo vano. 5. Modifica alle finestrature,

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