Appartamento

GARGNANO – CENTRO STORICO
PALAZZO CON 4 APPARTAMENTI + 2 LOCALI AL PIANO TERRA
Ideale per Staff House, Foresteria o Affitti Brevi

Nel cuore di Gargnano, a meno di 50 metri dal porticciolo, si propone in locazione una porzione indipendente di palazzetto storico composta da quattro appartamenti e due locali deposito/C1 al piano terra
Una soluzione rara sul mercato, perfetta come staff house, foresteria aziendale o piattaforma per affitti brevi

Composizione

(superfici lorde per gli appartamenti, nette per i locali al PT)

Piano 1

App. 1 – ca 64 m²: trilocale con affaccio interno

App. 2 – ca 54 m²: ampio open space con camino, facilmente divisibile – scorcio lago

Piano 2

App. 3 – ca 53 m²: bilocale luminoso

Piano 3

App. 4 – ca 57 m²: attico open space, con naturale separazione giorno/notte tramite livelli e altezze – vista lago laterale

Piano Terra

Locale commerciale/magazzino fronte strada: 33,8 m²

Magazzino retro con accesso dal cortile: 29 m²

Bagno/locale tecnico: 3,3 m²

Superficie complessiva: ca 294 m²

Condizioni e consegna

Immobile oggetto di interventi recenti

Verrà consegnato imbiancato, pulito e pienamente funzionale

Piano terra completato entro gennaio 2026 con pavimentazioni e finiture nuove

Possibilità di consegna parzialmente arredata in base alle esigenze

Capacità e utilizzi ideali

Possibilità di ospitare fino a 12 persone

Perfetto come staff house per hotel di alto livello

I due locali al PT lo rendono ideale come base logistica, archivio o supporto operativo

Ottima opportunità anche per operatori di affitti brevi o property manager

Posizione

Via Forni, nel cuore del borgo storico:
a pochi passi dal lago, dai servizi, dal porto e dalle piazzette centrali
Contesto tipico, tranquillo e autentico

Canone

€ 3750/mese per l’intero complesso
Contratto 4+4 o foresteria
Si valutano progetti professionali (property manager / operatori ricettivi)
Possibile flessibilità in base alla solidità del conduttore e del progetto gestionale

*** NO AGENZIE ***