Villa in vendita a Nepi - Via Niccolò Paganini, 9, 160 mq

In località Nepi, a 20 minuti dal Raccordo Anulare, e precisamente in Via Paganini, la più bella e quotata strada nella zona più alta del prestigioso centro residenziale Belvedere Lydia, strategicamente posizionata nei pressi di centri commerciali e di principali servizi, vendo un’elegante villetta di ampia metratura, con giardini di pertinenza di circa 400mq dotato di sistema di irrigazione automatica, allestito a prato all’inglese, con siepe di cinta sempreverde, alcuni alberi di ulivo e un comodo posto auto.
L’abitazione è composta da due livelli fuori terra interamente accatastati ad uso abitativo, per una metratura totale pari a circa 160mq, è molto luminosa e dotata di finestre su tutti e tre i lati.
Al piano terra troviamo un salone triplo dotato di elegante camino funzionante, una camera da pranzo adiacente alla cucina abitabile e un bagno con doccia. L’intero livello, risulta molto luminoso in virtù delle ampie vetrate e degli affacci sul giardino.
Un’elegante scala corredata di montascale ci accompagna alla zona notte posta al primo piano dove troviamo: due ampie camere matrimoniali di cui una dotata di bagno personale con doccia; una terza camera con accesso ad un delizioso balcone vivibile e panoramico; un terzo bagno dotato di vasca.
Di elevato standard le dotazioni e le finiture, infissi in legno e alluminio pregiato con vetrocamera e grate di sicurezza, sistema di condizionamento dell’aria, impianto fotovoltaico dotato con sistema di accumolo adeguato con batterie al litio che fa della casa essendo esposta a sud-ovest un immobile autosufficente dal punto di vista energetico.
Completa la proprietà un bellissimo locale luminosissimo abitabile con accesso dal salone tramite ampia e luminosa vetrata.
Con accesso dal giardino, adiacenti alla villetta, vi sono anche 4 ampi e comodi ripostigli: 3 chiusi con porta e serratura dei quali uno adibito a locale caldaia, e, un quarto spazio aperto con tettoia da adibire a deposito legna o altro.