Villa unifamiliare via Don Cesare Cazzaniga, Centro, Merate

MERATE CENTRO – CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E VOLUMETRIA RESIDUA EDIFICABILE

In posizione centrale e servita, proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura con giardino privato di circa 800 mq e residua cubatura edificabile di circa 500 m³. La zona è comoda e ben collegata, con scuole, negozi, farmacia, banche e centri sportivi nelle immediate vicinanze.

L’immobile, necessita di ristrutturazione completa, si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto recuperabile, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

Al primo piano si trova l’abitazione principale composta da:
• ingresso,
• cucinotto e zona pranzo,
• soggiorno con accesso al balcone,
• disimpegno,
• due camere spaziose (una con balcone),
• bagno.

Al piano terra ampio open space di 105 mq attualmente adibito a taverna e open space al rustico, con possibilità di realizzare un secondo appartamento.

Completano la proprietà:
• sottotetto di circa 50 mq recuperabile,
• riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano,
• pavimenti in ceramica,
• serramenti in legno con vetro singolo,
• esposizione su quattro lati, che garantisce ottima luminosità in ogni ambiente.

Il giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio verde perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto, con la possibilità di ampliare ulteriormente l’immobile grazie alla cubatura residua.

📞 Non perdere questa opportunità unica nel cuore di Merate!
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