Trilocale Località Passo d'Acera, Campello sul Clitunno

Autentico appartamento con travi a vista, camino e spazi versatili, perfetta per vivere l’atmosfera calda e accogliente dell’Umbria.

DISTANZE:
Campello sul Clitunno: 11 Km
Spoleto: 17 Km
Trevi: 18 Km
Foligno: 30 Km
Bevagna: 33 Km
Spello: 35 Km
Assisi: 46 Km
Perugia: 64 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 56 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 172 Km

POSIZIONE:
Campello sul Clitunno, incastonato tra le dolci colline umbre, è un luogo dove il tempo sembra rallentare. Le sorgenti del Clitunno, celebrate da poeti e pittori, riflettono acque cristalline immerse nel verde, regalando un’atmosfera di quiete e bellezza senza tempo.
Poco sopra, il borgo medievale di Acera domina la valle con le sue antiche mura e le case in pietra, offrendo panorami mozzafiato e un fascino autentico. Tra uliveti secolari, sentieri panoramici e tradizioni contadine ancora vive, Campello e Acera raccontano l’anima più vera dell’Umbria: semplice, genuina e profondamente legata alla natura. Qui il profumo dell’olio nuovo si mescola all’aria pura dei monti, mentre il silenzio è rotto solo dal canto degli uccelli e dallo scorrere dell’acqua.
Ogni stagione regala colori e suggestioni diverse, tra feste di paese, passeggiate tra gli ulivi e tramonti dorati sulla valle del Clitunno. Campello e Acera non sono solo luoghi da visitare, ma esperienze da vivere, capaci di toccare il cuore di chi cerca autenticità, armonia e bellezza senza tempo.

DESCRIZIONE:
Appartamento con ingresso indipendente dal fascino autentico, caratterizzato da finiture di pregio e dettagli tipici dello stile umbro. L’abitazione si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista e camino ventilato, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte comprende due camere, di cui una matrimoniale, e doppi servizi.
Completano la proprietà un’ulteriore stanza, accessibile sia da ingresso indipendente che tramite una scala a chiocciola interna, attualmente adibita a taverna rustica.
L’appartamento si distingue per i soffitti con travi a vista, i pavimenti in cotto e la presenza di una stufa a legna, elementi che donano charme e comfort. Una soluzione raffinata e accogliente, perfetta per chi cerca un’abitazione dal carattere unico e pronta da abitare.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.