Appartamento

Nel cuore dei Castelli Romani, nel suggestivo borgo di Rocca di Papa, proponiamo in vendita un’esclusiva unità abitativa di 131 mq, finemente e completamente ristrutturata, caratterizzata da una splendida vista panoramica e da dettagli architettonici e materiali di altissimo livello.

L’immobile gode di una posizione comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, bar e ristoranti tipici. Rocca di Papa è ottimamente collegata ai principali centri limitrofi e a Roma grazie ai mezzi di trasporto pubblici, con fermate bus facilmente raggiungibili e la stazione ferroviaria di Frascati e Marino a breve distanza.

L’abitazione si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati da una scala in legno e ferro costruita su misura.
Al primo piano si è accolti da un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di convivialità, un comodo ripostiglio, un bagno con finestra e una cucina abitabile, funzionale e accogliente. Al secondo piano si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un balcone vivibile con vista aperta, un elegante bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi semicircolare e box doccia, e una seconda camera perfetta come stanza per ospiti o studio privato.

Le finiture interne sono il vero fiore all’occhiello di questa proprietà: i pavimenti sono in pregiato parquet di teak, apprezzato per la sua straordinaria resistenza a urti, flessioni, umidità e sbalzi di temperatura. Le ceramiche e i rivestimenti provengono da aziende italiane di eccellenza: il bagno al primo piano sfoggia piastrelle firmate Gabbianelli, mentre il bagno padronale al piano superiore presenta finiture Del Conca in raffinato gres porcellanato.
La vasca idromassaggio Jacuzzi e la rubinetteria Treemme conferiscono un tocco di modernità e comfort assoluto.

Gli infissi in PVC effetto legno bicolore con doppio vetro a taglio termico garantiscono isolamento e risparmio energetico, mentre le persiane antintrusione e la porta blindata Dierre assicurano massima sicurezza. Le ringhiere dei balconi, realizzati in ferro battuto artigianale, e le travi a vista in castagno che impreziosiscono la copertura, aggiungono un fascino autentico e senza tempo. Completano la proprietà i lucernari Velux e le porte interne in legno tamburato laccato opaco con maniglie in ottone.

Un’abitazione dal carattere unico, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e un’atmosfera calda e accogliente, immersa nella tranquillità e nel fascino dei Castelli Romani.

Riscaldamento: autonomo
Condominio: no

Rif. 109/25

La richiesta di vendita dell’immobile è di € 270.000,00

Finanziabili fino al 100% tramite primari istituti di credito convenzionati con i nostri partner creditizi

POSSIBILE PERMUTA

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