Rustico Località Buonanotte 197, Angrogna

RUSTICO BORGATA RIVOIRA N.197 – ANGROGNA
RUSTICO CON TERRENO PRIVATO
ANGROGNA (Borgata Rivoira/Arvura) - A circa 5 km dal centro di Angrogna e a circa 9 km dal centro di Torre Pellice, in località raggiungibile in auto tramite strada sterrata, si propone in vendita un rustico indipendente su quattro lati, disposto su due livelli totalmente da ristrutturare, composto da tre locali cantinati al piano terreno, due locali abitativi e un terrazzo copertura al piano primo con esposizione sud.

L’accesso al fabbricato avviene direttamente da strada, da comodo parcheggio privato, attraverso la tettoia e il ballatoio. L’area di pertinenza si raggiunge mediante comodo sentiero laterale al parcheggio.

La struttura ed il tetto in Lose sono in discrete condizioni mentre è necessario intervenire sugli interni, sugli impianti, sui serramenti. È stato approvato progetto per la sistemazione delle aree esterne e delle facciate del fabbricato.

Il fabbricato è dotato di sorgente privata per l’approvvigionamento dell’acqua, sistema di raccolta delle acque piovane, allacciamento alla rete elettrica. Rimane da completare l’impianto per lo scarico dei reflui/fosse biologiche.

Completa la proprietà:
- un fabbricato accessorio uso deposito, da ristrutturare (eventualmente recuperabile come ulteriore porzione abitativa indipendente, con progetto e volumetria approvata);
- un’area di corte/giardino davanti l’immobile, con vista panoramica sulle montagne della Val Pellice e della Val d’Angrogna;
- un terreno boschivo di mq 1610 a valle dalla proprietà.

La proprietà è un’occasione per gli amanti della tranquillità lontano dal caos cittadino e per gli amanti del trekking, delle passeggiate nella natura o della mountain bike. Direttamente dal fabbricato, situato a circa 1.050 metri di altitudine, si può raggiungere per sentiero il Rifugio Jumarre e il Colle della Vaccera, oltre ad innumerevoli altri percorsi.