Villa

ELEGANTE PALAZZINA D’EPOCA IN STILE LIBERTY – APPARTAMENTO DI 180 MQ CON GIARDINO E POSTI AUTO
In Via Toscana 202/2, nel quartiere San Ruffillo di Bologna, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 180 mq disposto su tre livelli, inserito all’interno di una raffinata villa dei primi del ’900 composta da sole tre unità abitative.
La zona, tranquilla e residenziale, è ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, e consente di raggiungere in pochi minuti il centro città, la collina e le principali vie di comunicazione.
La proprietà si distingue per il fascino architettonico d’epoca, con facciata Liberty finemente conservata, cornici marcapiano, balconi in ferro battuto e un gradevole giardino condiviso con possibilità di parcheggio e garage.
Distribuzione degli ambienti
L’abitazione si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna in legno.
Al piano rialzato:
• Ingresso di 7,48 mq
• Studio di 15,08 mq
• Disimpegno con armadio a muro 2,6 mq
• Bagno finestrato 4,4 mq
• Camera matrimoniale di 15,7 mq
Al primo piano:
• Soggiorno di 20,5 mq
• Atrio arredabile di 11,5 mq
• Ingresso 3,8 mq
• Ampia cucina abitabile di 14,36 mq con balcone di 6 mq
• Bagno di 5,5 mq
• Due camerette (10,38 mq e 10,42 mq) entrambe con accesso ai balconi
• Camera matrimoniale di 17,56 mq
È inoltre presente un secondo ingresso dal vano scala condominiale.
Al piano seminterrato:
• Taverna di 19,5 mq rifinita e coibentata con cartongesso
• Due cantine private (2,5 mq e 4 mq)
• Locale comune con centrale termica
Finiture e dotazioni
L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con:
• Pavimenti in parquet nella maggior parte degli ambienti
• Bagni in ceramica e marmo, gres porcellanato in cucina e camera padronale
• Infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e imposte in PVC
• Impiantistica certificata
Completano la proprietà posti auto esterni, giardino condominiale e garage condiviso con una sola altra unità.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e di charme, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita di una delle zone residenziali più apprezzate di Bologna.
Tour virtuale disponibile:
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