770.000 € (7.196 €/mq)

Descrizione

Nel cuore dell’Isola, affacciato su Piazzale Carlo Archinto, proponiamo attico bilocale di 90 m² con terrazzo piantumato al piano di 50 m² al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo anni ’30 con ascensore e portineria mezza giornata. L’appartamento è libero su tre lati, con pianerottolo indipendente e viste aperte senza edifici prospicienti: privacy e luce sono protagoniste grazie alla doppia esposizione est–sud/ovest.

La casa oggi è un bilocale con una sola camera da letto: la zona giorno si apre direttamente sul grande terrazzo, vero giardino sospeso sopra Milano, organizzato con tende avvolgibili bianche e doccia esterna per i mesi caldi. Sul terrazzo è realizzabile una VEPA (veranda panoramica) per estendere la living e sfruttare lo spazio esterno tutto l’anno, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. (Intervento soggetto a verifiche tecniche/condominiali e a idonei titoli autorizzativi.)

La cucina su misura, inclusa nel prezzo, arreda con funzionalità ed eleganza; un balconcino a ovest completa l’affaccio della zona giorno. La camera matrimoniale con guardaroba guarda verso l’interno del condominio, risultando silenziosa e riservata. Il bagno, ampio e finestrato due volte, dispone di vasca e doccia. Pavimenti in parquet continuo e aria condizionata caldo/freddo assicurano comfort in ogni stagione. A corredo: solaio di 4 m².

Per chi desidera più spazio, la pianta è predisposta per ricavare una seconda camera con un progetto dedicato (es. razionalizzando la cucina nella zona living e ridefinendo il corridoio notte), valorizzando al meglio i 90 m² senza perdere la vocazione luminosa dell’attico. (Trasformazioni soggette a fattibilità tecnica e autorizzazioni.)

Contesto servitissimo: caffè, ristoranti, botteghe e supermercati sotto casa; Piazza Gae Aulenti e Porta Nuova a 5 minuti a piedi. Collegamenti eccellenti: MM5 Isola, MM3/5 Zara, MM2 Garibaldi FS. Possibilità di posto auto in locazione nel condominio adiacente.

Un attico raro per chi cerca un bilocale già pronto, con potenziale reale per seconda camera e veranda panoramica 4 stagioni.Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Luxury - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - lux@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com